Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Расчет тепла паркинг

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> КОРПУС 1
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Чт Фев 16, 2012 12:37 pm    Заголовок сообщения: Расчет тепла паркинг Ответить с цитатой

Уважаемые Жители!
В связи с многочисленными вопросами по порядку расчетов по теплу в паркинге Вашего дома, мы подготовили разъяснение по данном вопросу и, соответствующее предложение по изменению существующего проекта учета тепла.

1. В настоящее время расчет за тепловую энергию системы вентиляции автостоянки осуществляется на основании договорных нагрузок, рассчитанных в проектах теплоснабжения и согласованных теплосетевой организацией (ОАО «МТК») и Ростехнадзором на этапе проектирования и строительства дома.
2. Определение ежемесячной величины тепловой энергии системы вентиляции происходит следующим образом:
- снимаются показания головного теплосчетчика, установленного в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и принятого на учет в ОАО «Мосэнерго» (энергоснабжающая организация), показывающего общую величину потребленной тепловой энергии (отопление, вентиляция, ГВС жилого дома, офисов (не жилых помещений) и автостоянки).
- величину потребленной тепловой энергии ОАО «Мосэнерго» распределяет между жильем, офисами и автостоянкой согласно процентному соотношению договорных величин (жилье – 76,449 %, офисы – 17,371%, автостоянка – 6,18%) от суммарной договорной тепловой нагрузки (приложение № 3 договора энергоснабжения). И даже при условии полного отключения системы вентиляции автостоянки, ОАО «Мосэнерго» выставит счет на основании договорных величин (6,18% от от суммарной договорной тепловой нагрузки).
3. Для реальных расчетов за тепловую энергию системы вентиляции автостоянки необходимо установить теплосчетчик на систему вентиляции. Но для этого необходимо выполнить переврезку (новое подключение отдельного ввода) системы вентиляции и выделить систему вентиляции в отдельный абонент (на основании технических условий, которые должны быть предварительно согласованы с ОАО «МТК» и ОАО «Мосэнерго»). При этом реальное потребление тепловой энергии системы вентиляции автостоянки (по теплосчетчику) будет меньше, чем по договорным величинам, что уменьшит суммы в квитанции по парковкам.
4. Стоимость работ по предварительным расчетам
составляет 1 250 000, 00 руб.:
- 450 000,00 руб. – проекты на отдельный ввод и оформление документации (согласование);
- 500 000,00 руб. – материалы и оборудование по реализации проекта нового учета отопления на паркинг;
- 300 000,00 руб. – монтаж и пусконаладочные работы;
(затраты указаны приблизительные, и требуют запроса коммерческих предложений от подрядчиков)
5. Затраты на выполнение работ по оптимизации расчетов за тепловую энергию системы вентиляции автостоянки окупятся приблизительно в течение 3-х отопительных сезонов при условии частичного использования системы вентиляции (экономии).
6. При этом надо учитывать, что после установки теплосчетчика на систему вентиляции автостоянки, будет видно реальное потребление тепловой энергии на жилье и величина тепловой нагрузки на жилье может увеличится на 5%. Следовательно, вырастут счета за тепло по квартирам.
7. В случае интереса к данному проекту необходимо провести общее собрание жителей дома и собственников машиномест по вопросам изменения системы учета тепла на весь дом, согласования данного проекта и его стоимости, а так же поручить ООО «Юнисервис» сбор денежных средств и реализацию с помощью выбранных подрядчиков. Для этого жители дома собственник помещения может выдвинуть себя в качестве инициатора собрания и счетной комиссии. Вопросы и предложения можете направлять по e-mail: ktyutlikova@uniservis.org
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 16.03.2007
Сообщения: 175
Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)

СообщениеДобавлено: Чт Фев 16, 2012 1:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Из всего вышесказанного не понял одного:
Распределение между офисами и жильем по прежнему будет по договорным коэффициентам?
или будут раздельные счетчики по каждому из ТРЕХ абонентов: жилье/офисы/паркинг?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Чт Фев 16, 2012 5:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Илья писал(а):
Из всего вышесказанного не понял одного:
Распределение между офисами и жильем по прежнему будет по договорным коэффициентам?
или будут раздельные счетчики по каждому из ТРЕХ абонентов: жилье/офисы/паркинг?


Отдельный счетчик будет только на паркинг. Жилье/нежилье - другой счетчик и распределение будет по нагрузкам.
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
viola



Зарегистрирован: 13.01.2007
Сообщения: 248
Откуда: Дом 7

СообщениеДобавлено: Пт Фев 17, 2012 12:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А это касается только 1 корпуса? У нас в 7 доме тоже большие суммы за отопление паркинга. Ваш расчет приведен только по одному дому?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Ср Мар 14, 2012 2:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

да, это касается только 1 корпуса, в остальных корпусах ситуация различная с этой
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> КОРПУС 1 Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах