Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Закончим с "беспределом" Юнисервиса?
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Эксплуатация. Обслуживание
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ольга Сергеевна



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 12
Откуда: Шуваловский 1ый корпус

СообщениеДобавлено: Чт Апр 01, 2010 12:51 am    Заголовок сообщения: Закончим с "беспределом" Юнисервиса? Ответить с цитатой

Уважаемые соседи, здравствуйте!

Я недавно закончила ремонт в квартире и начала сталкиваться с банальным бытовым обслуживанием УК. В настоящий момент легкое шоковое состояние переросло в глубочайшее возмущение! Даже просмотрев форум, понимаешь, что здесь у многих "накипело"! Я считаю происходящее бесцеремонным свинством со стороны УК.

Пора поставить их на место и отстоять свои права! Мы же все понимаем, что нас откровенно имеют на деньги. Что это за принудительная "благотворительность" в пользу руководства?! Все понимают, возмущаются, но продолжают проглатывать.

Я хочу проявить инициативу. Но без вашей помощи мне не обойтись! Коллективная жалоба/заява как-то поубедительней будет.

Тарифы ЖКХ
На каком основании они были повышены в 2010?!
На каком основании они вообще берут ЭТИ цифры? (За кв и за м/м)
Особенно в период кризиса-то...? Особенно параллельно с новой реформой???
"14 марта в итоговой программе «Время» Президент РФ Дмитрий Медведев призвал граждан обращаться в прокуратуру, если УК необоснованно завышают тарифы ЖКХ. "

Нарушение антимонопольного законодательства
Почему при подключении интернета, тлф связи - у нас за наши же деньги нет права выбора, а желание игнорируется? Кто, кому носит "на лапочку" - это не наша головная боль, ведь правда? Я не понимаю и не хочу разбираться. Факт остается фактом. На данном рынке образовался монополист, завышающий цены и занижающий качество. А это уже основание для возникновения интереса соответствующих органов!

Да что там говорить... сам договор с УК нам был навязан!
Кто-нибудь получал ключи ДО подписания договора?
С самого начала нас "поставили на счетчик" Smile
В принципе, я не против УК. Лишь бы выполняла свои обязанности качественно и оперативно...

Сомнительная отчетность
http://www.shuvalovsky.info/forum/viewtopic.php?t=1754
Почему-то мало кого заинтересовала данная тема. А ведь информация, которую предоставила Masha_V, наводит на мысли... суд по ним плачет!

Текущий ремонт
А это моя больная тема на данный момент. Начинали делать ремонт - в стене была протечка. После долгих "уговоров-хождений-прошений-угроз!" УК соизволила прислать рабочих и устранить строительные ляпы застройщика. Сейчас ремонт сделан - потекла другая стена. Ходим-пишем заявы-результаты смутные. У них суб.подрядчики...сроки... Простите, но меня это еб---т???!?! У меня ремонт уже сделан! И каждый день просрочки+дождливой погоды=мой реальный ущерб! И начальница все сваливает на застройщика, на суб. подрядчиков... Мол они нас "проворонили". А кто виноват не ясно. Все, но только не они. Только у меня есть договор с УК, в котором "текущий ремонт архит. фасада здания" осуществляется именно ими. И все "входящие заявы" с отметкой о принятии и датами у меня тоже есть...

У кого какие будут дополнения? Советы, идеи, предложения???
Давайте разберем все факт нарушения наших прав и начнем с ними "бадаться" Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 4:21 am    Заголовок сообщения: Re: Закончим с "беспределом" Юнисервиса? Ответить с цитатой

Ольга Сергеевна писал(а):
У кого какие будут дополнения? Советы, идеи, предложения???
Давайте разберем все факт нарушения наших прав и начнем с ними "бадаться" Smile


Предложение ровно одно - найти толкового юриста, специализирующегося по таким делам. Надо понимать, что Юнисервис - это не какая-то новоявленная левая контора, а вполне себе дочерняя структура известно кого. И просто так ее не засудишь, все жильцы уже подписали достаточное количество бумажек, по которым мы Юнисервису кругом должны, а они нам не должны ничего.
У вас есть знакомые специалисты?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга Сергеевна



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 12
Откуда: Шуваловский 1ый корпус

СообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 7:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Что без привлечения толкового профи не обойтись - понятно. Знакомого, занимающегося подобными спорами, к сожалению у меня нет. Но уверена в том, что на договорной основе удасться привлечь компетентного юриста. Но вопрос также и в финансовой его заинтересованности.
Можно было бы "скинуться" большинством, а взаимодействие с юристом, отчетность о проделанной работе и решениях судебных инстанций - я бы могла взять на себя... Я на данный момент нитак сильно обременена по времени, как основная масса жителей ЖК "Шуваловский" Smile Да и сами понимаете разницу между обращением в суд по такому делу с инициативой от 1 человека и от группы жителей.

Мне по наивности казалось, что больше соседей заинтересуется предложением сделать наконец-таки хоть что-то! Но складывается впечатление, что максимум на что все готовы - это тупо жаловаться друг другу на форуме и в сотый раз приходить к выводу, что Россия не есть правовое государство...
А стоило предложить, так сразу выяснилось, что никому ничего не надо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
greg



Зарегистрирован: 28.01.2007
Сообщения: 92
Откуда: 3-й корпус Шуваловского

СообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 8:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:

Предложение ровно одно - найти толкового юриста, специализирующегося по таким делам

Кого будет представлять толковый юрист? Небольшую группу жителей или какую-то конкретную персону?
Может быть параллельно попробовать создать ТСЖ? Это будет более фундаментальное решение проблемы.
Хотя лично я не против привлечения толкового юриста.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MAX



Зарегистрирован: 12.03.2007
Сообщения: 378
Откуда: 2-ой корпус

СообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 11:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ольга Сергеевна писал(а):
Что без привлечения толкового профи не обойтись - понятно. Знакомого, занимающегося подобными спорами, к сожалению у меня нет. Но уверена в том, что на договорной основе удасться привлечь компетентного юриста. Но вопрос также и в финансовой его заинтересованности.
Можно было бы "скинуться" большинством, а взаимодействие с юристом, отчетность о проделанной работе и решениях судебных инстанций - я бы могла взять на себя... Я на данный момент нитак сильно обременена по времени, как основная масса жителей ЖК "Шуваловский" Smile Да и сами понимаете разницу между обращением в суд по такому делу с инициативой от 1 человека и от группы жителей.

Мне по наивности казалось, что больше соседей заинтересуется предложением сделать наконец-таки хоть что-то! Но складывается впечатление, что максимум на что все готовы - это тупо жаловаться друг другу на форуме и в сотый раз приходить к выводу, что Россия не есть правовое государство...А стоило предложить, так сразу выяснилось, что никому ничего не надо.

лично я писал, что самому заниматься этим, безусовно нужным, делом времени у меня нет, но с точки зрения оплаты юристов я в доле Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
WEIL



Зарегистрирован: 09.02.2009
Сообщения: 60
Откуда: 3 корпус

СообщениеДобавлено: Вт Апр 06, 2010 2:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

greg писал(а):
Цитата:

Предложение ровно одно - найти толкового юриста, специализирующегося по таким делам

Кого будет представлять толковый юрист? Небольшую группу жителей или какую-то конкретную персону?
Может быть параллельно попробовать создать ТСЖ? Это будет более фундаментальное решение проблемы.
Хотя лично я не против привлечения толкового юриста.



Соседи, предлагаю еще один сценарий. Найти действующего Председателя ТСЖ в другом ЖК и предложить ему реализовать работу по организации ТСЖ в ЖК Шуваловский, с условием, что он будет в последствии председателем ТСЖ и Управляющим ЖК. Например, ранее я общался на данную тему с Председателем ТСЖ ЖК Колизей, который имеет реальный профессиональный опыт Управляющего директора ЖК в рамках ТСЖ (в ЖК Колизей тарифы на эксплуатацию в 1,5-2 раза меньше чем у нас). Так он тогда не возражал трудоустроиться по совместительству к нам... Однако, он мне говорил, что у нас должен появиться лидер, который сплотит жильцов ЖК и соберет подписи от жильцов в пользу ТСЖ и далее реализует иные этапы. Тогда я не стал входить с ним в переговорный процесс. Данный товарищ – это не панацея. Дело в самом подходе. Мне кажется, если, например, некий действующий профессиональный управляющий ТСЖ имеет реальный шанс получать второй оклад, работая у нас по совместительству, то почему эта перспектива не может явиться для него основанием, мотивацией по запуску инициативных процессов по созданию ТСЖ в ЖК Шуваловский!? МЫ с вами все люди занятые… Почему бы не отдать и эту роль профессионалу в обмен на его будущее председатедльство!?. Тот кто качественно и эффективно реализовал управление ЖК в рамках ТСЖ в иных комплексах (Колизей), для него появление еще одного ЖК в управлении в рамках ТСЖ – это вопрос масштабирования уже созданной эффективной системы.
Нужно не забывать, что все наши с вами разговоры на тему создания ТСЖ рано или поздно, даже при восставшем на крестовый поход против Юнисервиса лидера-инициатора, при положительном исходе, приведут к необходимости поиска профессионального управляющего! Почему бы нам сейчас не найти профессионального управляющего ЖК, и пообещав ему позицию Председателя/Управляющего, - в обмен занять у нас сейчас ту самую роль лидера-инициатора? Что вы думаете на данный счет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
viola



Зарегистрирован: 13.01.2007
Сообщения: 248
Откуда: Дом 7

СообщениеДобавлено: Вт Апр 06, 2010 3:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

WEIL писал(а):

... Однако, он мне говорил, что у нас должен появиться лидер, который сплотит жильцов ЖК и соберет подписи от жильцов в пользу ТСЖ и далее реализует иные этапы.

Почему бы нам сейчас не найти профессионального управляющего ЖК, и пообещав ему позицию Председателя/Управляющего, - в обмен занять у нас сейчас ту самую роль лидера-инициатора? Что вы думаете на данный счет?


Как мне кажется, самый сложный этап в создании ТСЖ - это как раз "сплотить жильцов и собрать необходимые подписи", т.е. заручиться поддержкой большинства комплекса, получить своеобразный мандат на дальнейшие действия. И если данный господин готов взять на себя эту неблагодарную роль лидера, то я лично абсолютно не против передать ему в будущем полномочия председателя. Другое дело, как мы можем пообещать ему данную позицию, мы же (я имею в виду участников форума) не можем это гарантировать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pinbus



Зарегистрирован: 04.03.2008
Сообщения: 231
Откуда: 3 корпус

СообщениеДобавлено: Ср Апр 07, 2010 12:56 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По мне, схема WEIL самая стройная.
Почему нам надо волосы на попе рвать, в стремлении отдавать свои деньги не Юнисервису, а кому-то еще?
Так же, как в ситуации с интернетом - подписи нужно, соберем, выборы провести - пожалуйста. А вот бороться за нас придется самостоятельно и пусть приглашаемые на эту роль заменители Юнисервиса понимают это.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга Сергеевна



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 12
Откуда: Шуваловский 1ый корпус

СообщениеДобавлено: Чт Апр 15, 2010 10:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="WEIL"][quote="greg"]
Цитата:

Почему бы нам сейчас не найти профессионального управляющего ЖК, и пообещав ему позицию Председателя/Управляющего, - в обмен занять у нас сейчас ту самую роль лидера-инициатора? Что вы думаете на данный счет?


Такое развитие событий было бы идеальным для ЖК "Шуваловский"! Тема ТСЖ уже обсуждалась, но не привела ровным счетом ни к чему... все было обречено изначально просто потому, что упиралось в вопрос об Управлении ТСЖ. Кто всем этим должен будет заниматься?! И сейчас, когда ответ на поверхности - нужно начинать активно этим заниматься!
Тем более, что есть опытный человек, готовый взять наш запущенный случай под свое руководство! Уважаемый, WEIL, вы не могли бы выяснить актуальность нашего предложения для него на сегодняшний день? Каковы будут его условия? Нужно возобновлять переговоры Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга Сергеевна



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 12
Откуда: Шуваловский 1ый корпус

СообщениеДобавлено: Чт Апр 15, 2010 10:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

viola писал(а):


Как мне кажется, самый сложный этап в создании ТСЖ - это как раз "сплотить жильцов и собрать необходимые подписи", т.е. заручиться поддержкой большинства комплекса, получить своеобразный мандат на дальнейшие действия. ... как мы можем пообещать ему данную позицию, мы же (я имею в виду участников форума) не можем это гарантировать?


Просто нужно заняться "вплотную". Конечно, собрать всех на общем "собрании" - это утопия. Но можно же и по квартирам пойти! Кстати, заодно и с соседями познакомиться Smile
П.с. кто это будет делать? Было бы очень хорошо, если бы в каждом корпусе нашелся активист... но если вдруг что... то могу и я заняться.

А "пообещать данную позицию" мы можем исходя из логики. По сути всем плевать кто там управляет и кому платить. Решающий фактор КАК управляют и СКОЛЬКО берут. Когда соотношение "цена-качество" устраивает, никаких возмущений не возникает как правило.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга Сергеевна



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 12
Откуда: Шуваловский 1ый корпус

СообщениеДобавлено: Чт Апр 15, 2010 10:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

greg писал(а):
Цитата:

Предложение ровно одно - найти толкового юриста, специализирующегося по таким делам

Кого будет представлять толковый юрист? Небольшую группу жителей или какую-то конкретную персону?


Юрист будет представлять интересы группы жителей. Вполне конкретных, подписавших исковое заявление. И чем больше таковых наберется, тем лучше.

А по поводу ТСЖ, обеими руками поддерживаю идею WEILa. На мой взгляд она самая перспективная.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Димм



Зарегистрирован: 03.08.2010
Сообщения: 19

СообщениеДобавлено: Вт Авг 03, 2010 1:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи,

те, кто уже давно живет, (сам заехал только в конце 2009 г. и руки не доходили до обслужтвающей компании) - кто нибудь знает историю появления Юнисервиса в качестве управкомпании? кто ее назначал, был ли конкурс и иные детали, которые могут помочь пониманию глубины бедствия (с юр .т.зр.)
Для того, чтобы проводить выбор в конце этого года, нужно объявить о его проведении и пригласить те компании на конкурс, которые выберут жители. На тему ТСЖ и как организовывать самих себя - см последнее сообщение в форуме про интернет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Вт Авг 03, 2010 3:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Детали врядли кто знает, но появился он сразу еще на стадии строительства.
Судя по всему интековское дитятко.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Димм



Зарегистрирован: 03.08.2010
Сообщения: 19

СообщениеДобавлено: Вт Авг 03, 2010 11:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Давно известно (не я придумал) - дьявол - в деталях ))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Димм



Зарегистрирован: 03.08.2010
Сообщения: 19

СообщениеДобавлено: Ср Авг 04, 2010 12:09 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

еще раз прочитал всю ветку - а почему все так упорно хотят поменять юнисервис ? (ответьте "для тех, кто в танке"); может я чо-либо не замечаю ?? плз откройте глаза несведущему человеку!!! тарифы?? услуги?? личности?? я - ни за, ни против; но я хотел бы получить объективную инфо. объективно то, что может существовать и без оценки того, кто приводит какую-либо информацию, только факты)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Эксплуатация. Обслуживание Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах