Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ламара
Зарегистрирован: 04.09.2010 Сообщения: 2
|
Добавлено: Пт Сен 10, 2010 10:10 am Заголовок сообщения: ТСЖ |
|
|
День Добрый! Мы представляем АГЕНСТВО по управлению земельно-имущественными комплексами !! И не только в Москве .но и по всей России помогаем собственникам избавиться от произвола навязанных собственникам управляющих компаний!! В том числе в Москве мы имели неоднократно дело с ЮНИСЕРВИСОМ и избавляли собственников от их произвола и довольно успешно создавали ТСЖ по Москве!!
А как насчет зашкаленных цен за коммунальные платежи! А хамское отношение к собственникам и грубость со стороны ЮНИСЕРВИСА за ваши же немалые деньги!!?? Бояться перемен не надо и опускать руки!! Просто надо доверить создание ТСЖ профессионалам ! Да первые два года это испытательный срок и наш опыт в создании ТСЖ говорит .что спокойствие и порядок зависят от самих собственников .а мы профессионалы Вам поможем.
Поскольку я собираюсь купить в Шуваловском квартиру так как мой сын посещает школу 1448 ,а в дальнейшем он будет поступать в МГУ ! Я тоже хочу платить также за коммуналку как и Ваши соседи из КОЛИЗЕЯ -кстати яркий Вам соседский пример как терпеливо и грамотно они подошли к своей проблеме !
Я ценю свои деньги трудом заработанные и мне совсем не хочется их отстегивать компании .которая себя не оправдывает и это мнение не только мое .но и большинства жителей вашего комплекса. И поскольку мы не один раз сталкивались с бес пределом ЮНИСЕРВИСА нам известно как с ними можно поступить в ситуации собственников вашего комплекса !! И Ничего сложного в создании ТСЖ нет.,особенно если ВЫ будете иметь дело с профессионалами, а не дилетантами! Я очень знаю хорошо всю пред историю создания ТСЖ в вашем комплексе еще с 2007года! Время прошло и уже совсем другие правила,более упрощенные .чем 2007 году! !
Мы хотим вам помочь в вашей проблеме! На данном этапе необходимо создать инициативную группу из десяти человек с твердой жизненной позицией. а дальше вся работа ложится на наше АГЕНТСТВО! с которым ваш комплекс заключает договор на ведение и сопровождение всей документации на законных основаниях!
НАша цель уменьшить переплату ком услуг на несколько тысяч!
Вы же не знаете ,что ЮНИСЕРВИС вытворяет с вашими деньгами,а мы по долгу своей службы знаем всю финансовую изнанку деятельности в домах собственников новостроек Москвы не только ЮНИСЕРВИСА!! Если вы не хотите распрощаться с ЮНИСЕРВИСОМ то пожалуйста оставляйте его и наслаждайтесь его обслуживанием!! Но вам надо создать ТСЖ и самим финансово управлять комплексом и ваши же деньги самим выплачивать по мере необходимости тому же пресловутому ЮНИСЕРВИСУ И вести отчетность самим прозрачно перед собственниками ежемесячно ,ежеквартально и т,д так как делают нами же созданные ТСЖ без скандалов и оскорблений,!! Но Обслуживание Юнисервиса это не самый лучший способ!! Впрочем как собственники захотят так и будет!!!
А теперь немного математики!!
Квартир (примерно) - 2500 шт.
Площадь средняя (примерно) - 120 м.кв.
Стоимость техобслуживания (примерно) - 40 руб. м.кв.
Машиномест (примерно) - 1300 шт.
Стоимость техобслуживания (примерно) - 1100 руб. в мес.
Площадь офисов (не знаю)
1 год - 12 мес. - 365 дней (примерно)
Техобслуживание квартир:
2500 кв. х 120 м. х 40 руб. за м. в мес. = 12.000.000 руб. в мес.
12.000.000 руб. х 12 мес. = 144.000.000 руб. в год
Техобслуживание машиномест:
1300 м/м х 1100 руб. за м/м = 1.430.000 руб. в мес.
1.430.000 руб. х 12 мес. = 17.160.000 руб. в год
Техобслуживание офисов:
?????
Итого (примерно): 161 млн. 160 тыс. руб. (5 млн. 372 тыс. $ USA) в ГОД или 442.000 руб. (14.700 $ USA) в ДЕНЬ.
Помоему есть над чем подумать,а эти данные примерные на сегодняшний день комплек полностью застроен!!И что напрашивается вопрос деньжат то таких не хватит на ТСЖ и прозрачно ими управлять??
Так же необходимо навести порядок со счетчиками и предложить создать группу активистов, которые будут контролировать правильность показаний общих счетчиков в паркинге и соответсвенно проверить правильность расчетов Юнисервиса. На данный момент ставка за электричество просто катастрофична! (52 р.)
Если Вы поддерживаете нашу иницативу, и сами имеете правильную твердую позицию и мнение по поводу грядущих перемен в вашем комплексе ,то пожалуйста входите в инициативую группу!!И если Вам известны собственники с таким мнением предлагайте и им и пересылайте письмо нам надо побыстрее познакомиться официально. Вот я в кратце раасказала Вам как надо действвать в вашем комплексе!! Если возникнут вопросы пожалуйста выходите на свзь со мной по тел моб прям 6469948 Наталья Сергеевна |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Пт Сен 10, 2010 2:18 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Поскольку у меня нет 100% уверенности что это пишет робот, то пока вежливо прошу:
Во-первых, не создавать по триста тем с разными названиями, но одним и тем же текстом внутри.
Во-вторых, перестать злоупотреблять жирным шрифтом и красным цветом. Читать это невозможно. В этот раз я сам все поправил, а в следующий раз удалю.
Ну и по теме.
Цитата: | Просто надо доверить создание ТСЖ профессионалам! |
Профессионалы - это вот вы? http://zao.infrus.ru/agentstvo-po-upravleniyu-zemelno-imushchestvennimi-kompleksami.html
Исходя из названия, предположу, что вы - конкурент Юнисервиса.
Цитата: | На данном этапе необходимо создать инициативную группу из десяти человек с твердой жизненной позицией. а дальше вся работа ложится на наше АГЕНТСТВО! с которым ваш комплекс заключает договор на ведение и сопровождение всей документации на законных основаниях! |
Можно в двух словах, для тупых, объяснить что в итоге вы хотите сделать?
Сначала помогаете создать ТСЖ, а потом от его лица передаете управление своему агентству? Я все верно понял?
Цитата: | А теперь немного математики!! |
Хотелось бы немного математики от вашего агентства, хотя бы примерные цифры - во что нам обойдется отказ от Юнисервиса в пользу "ООО АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМИ КОМПЛЕКСАМИ " |
|
Вернуться к началу |
|
|
Marta
Зарегистрирован: 07.07.2010 Сообщения: 66
|
Добавлено: Пт Сен 10, 2010 4:19 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Да уж... сомнительное агентство и сомнительные расчеты. На сколько я знаю в Шуваловском квартиры от 48 кв.м. - однушки. И таких немало. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Сб Сен 11, 2010 10:53 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ламара,
Избавьте меня от этих своих простыней текста в личных сообщениях.
Я вам задал вполне конкретные вопросы публично, и надеюсь публично же получить на них ответы. В этом смысл открытого форума. |
|
Вернуться к началу |
|
|
GuyBrush
Зарегистрирован: 06.11.2009 Сообщения: 162
|
Добавлено: Сб Сен 11, 2010 4:28 pm Заголовок сообщения: Re: ТСЖ |
|
|
Ламара писал(а): | АГЕНСТВО | опять двоечники ломанулись жизни учить |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ворошиловский стрелок
Зарегистрирован: 08.05.2009 Сообщения: 103
|
Добавлено: Пн Сен 13, 2010 8:28 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ламара, в приличном обществе, если Вы кого-нибудь цитируете, принято давать ссылку на первоисточник. В данном случае приведенный Вами расчет не новость, это мой примерный расчет. Раз уж Вы такие «профи», могли бы уточнить и скорректировать. Исходя из информации, что Вы планируете прикупить квартиру в Шуваловском на «честно заработанные» на управлении домами деньги, становится понятно, что экономия квартплаты с Вашим приходом нам не грозит. Так что мы уж тут как-нибудь сами с Юнисервисом разберемся, по свойски и по-соседски. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Пн Сен 13, 2010 2:07 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Ворошиловский стрелок писал(а): | Ламара, в приличном обществе, если Вы кого-нибудь цитируете, принято давать ссылку на первоисточник. В данном случае приведенный Вами расчет не новость, это мой примерный расчет. Раз уж Вы такие «профи», могли бы уточнить и скорректировать. Исходя из информации, что Вы планируете прикупить квартиру в Шуваловском на «честно заработанные» на управлении домами деньги, становится понятно, что экономия квартплаты с Вашим приходом нам не грозит. Так что мы уж тут как-нибудь сами с Юнисервисом разберемся, по свойски и по-соседски. |
Сейчас и вам в личку напишут пару обличительных писем |
|
Вернуться к началу |
|
|
Олег Сергеевич
Зарегистрирован: 10.06.2009 Сообщения: 25
|
Добавлено: Пн Сен 13, 2010 4:23 pm Заголовок сообщения: |
|
|
BeS писал(а): | Поскольку у меня нет 100% уверенности что это пишет робот |
Робот вряд ли налепил бы столько ошибок.
По теме - как-то немножечко страшно отдавать 5,3 млн. долларов в руки тех, кто не может два слова связать без ошибок и трёх восклицательных знаков. Если с русским такая беда, то что там с математикой? |
|
Вернуться к началу |
|
|
MAX
Зарегистрирован: 12.03.2007 Сообщения: 378 Откуда: 2-ой корпус
|
Добавлено: Пн Сен 13, 2010 4:41 pm Заголовок сообщения: |
|
|
от себя добавлю интересную ссылку про другую управляющую компанию
http://www.dom-korona.ru/ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Varvara
Зарегистрирован: 09.12.2006 Сообщения: 160 Откуда: 5 корпус
|
Добавлено: Пн Сен 13, 2010 10:59 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Я, из личной переписки с Ламарой, узнала о себе много нового, причем в самых хамских и непритязательных выражениях. Вопрос о грамотности просто не стоит. Но самое печальное, что не узнала ничего ни о ней, ни о ее "профессиональном" агентстве.
Пишу об этом просто для того, чтобы сказать - если эта "команда" действительно начнет каким-либо образом претендовать на роль УК в нашем комплексе, я буду всегда голосовать "против". Естественно - говорю только от своего имени. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Вт Сен 14, 2010 8:43 am Заголовок сообщения: |
|
|
Varvara писал(а): | Я, из личной переписки с Ламарой, узнала о себе много нового, причем в самых хамских и непритязательных выражениях. |
Да там полный неадекват
И позиция отличная - типа, на форум у меня времени писать нет. При этом есть время читать, строчить длиннющие телеги в личку и беседовать с каждым по телефону. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Вт Сен 14, 2010 8:50 am Заголовок сообщения: |
|
|
тарифы хорошие, а все остальное - ужас |
|
Вернуться к началу |
|
|
Олег Сергеевич
Зарегистрирован: 10.06.2009 Сообщения: 25
|
Добавлено: Вт Сен 14, 2010 2:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
BeS писал(а): | и беседовать с каждым по телефону. |
Они еще и звонят? Какой ужас. Пойду отловлю кого-нибудь из Юнисвервиса и обниму от души. Кстати, может это вирусная реклама Юнисервиса? |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Вт Сен 14, 2010 7:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Олег Сергеевич писал(а): | BeS писал(а): | и беседовать с каждым по телефону. |
Они еще и звонят? |
Не, она требует, чтобы звонили ей. Писать на форум считает ниже своего достоинства.
Хотя личку заспамила мне уже всю, вот опять что-то пришло.
Ламара! Ну не читаю я ваши письма, уймитесь уже!
Функции "игнор-лист" тут остро не хватает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Varvara
Зарегистрирован: 09.12.2006 Сообщения: 160 Откуда: 5 корпус
|
Добавлено: Ср Сен 15, 2010 10:16 am Заголовок сообщения: |
|
|
BeS писал(а): |
Ламара! Ну не читаю я ваши письма, уймитесь уже!
Функции "игнор-лист" тут остро не хватает. |
BeS, а правда - эту нужную в данном случае функцию нельзя прикрутить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|