Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

ТСЖ
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> ТСЖ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Ср Сен 15, 2010 1:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Varvara писал(а):


BeS, а правда - эту нужную в данном случае функцию нельзя прикрутить?


Я не знаю поддерживает ли ее движок данного форума.
Но вообще - это к Администратору вопрос.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Varvara



Зарегистрирован: 09.12.2006
Сообщения: 160
Откуда: 5 корпус

СообщениеДобавлено: Ср Сен 15, 2010 6:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BeS писал(а):

Я не знаю поддерживает ли ее движок данного форума.
Но вообще - это к Администратору вопрос.


Конечно, я понимаю. Давайте его спросим)))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Ср Сен 15, 2010 7:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я не выдержал и прочитал!

Может, не надо игнор-листа? У нас же теперь есть свой "городской сумасшедший"!

Давно так не смеялся.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MAX



Зарегистрирован: 12.03.2007
Сообщения: 378
Откуда: 2-ой корпус

СообщениеДобавлено: Чт Сен 16, 2010 5:16 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BeS писал(а):
Я не выдержал и прочитал!

Может, не надо игнор-листа? У нас же теперь есть свой "городской сумасшедший"!

Давно так не смеялся.

давайте уже поржем вместе.
мне реально очень интересно Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MAX



Зарегистрирован: 12.03.2007
Сообщения: 378
Откуда: 2-ой корпус

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 8:46 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

получил письмо счастья от Ламары
"В ликчу к Besy, там смешно,что то сдулся он от смеха!! На дно слёг ? От топорного юмора вам так смешно??Ну приплыли! Я просила уважаемые юмористы не засорять тему Тсж у вас столько других тем на форуме так что все в сад к Besy и ему подобным........ В личку "

Может это проделки Юнисервиса? Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 9:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

MAX писал(а):
получил письмо счастья от Ламары
"В ликчу к Besy, там смешно,что то сдулся он от смеха!! На дно слёг ? От топорного юмора вам так смешно??Ну приплыли! Я просила уважаемые юмористы не засорять тему Тсж у вас столько других тем на форуме так что все в сад к Besy и ему подобным........ В личку "

Может это проделки Юнисервиса? Smile


Там прекрасно все, особенно с учетом того, что я ни разу не ответил. Если просто пересказывать содержание - это не очень интересно. Старые избитые шаблоны про то, что я куплен Юнисервисом, что я неправильно модерирую, что форум - помойка, какие-то детские попытки ловить меня на словах ну и т.д.
Но поскольку у человека серьезные проблемы с логикой, орфографией, пунктуацией и здравым смыслом и все это помножено на экспрессию и латентную графоманию, то читать ее опусы - чистый восторг! Cool


Скажите, Ламара - а почему вы не пишете в эту тему? То количество времени и знаков, которое вы потратили на личные сообщения только мне, с избытком хватило бы на исчерпывающие ответы всем желающим их получить. И на телефоне бы сэкономили.
Считате это ниже своего достоинства? Не уважаете будущих соседей? Вам есть что скрывать? Боитесь? Стесняетесь? Хотите об этом поговорить?

С нетерпением жду триста новых приватов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Олег Сергеевич



Зарегистрирован: 10.06.2009
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 10:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BeS писал(а):


Старые избитые шаблоны про то, что я куплен Юнисервисом.


Ну я кстати в этом ни секунды не сомневался. ))

Но вы хоть простите наш, местный, родной, можно сказать, а когда всякие набежавшие тролли начинают жизни учить, это конечно по меньшей мере забавляет.

Я кстати тут на форуме раз в год бываю, почту не проверяю, ну это я так, на всякий случай. Если вдруг. Ну вы поняли.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 11:10 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олег Сергеевич писал(а):
BeS писал(а):


Старые избитые шаблоны про то, что я куплен Юнисервисом.


Ну я кстати в этом ни секунды не сомневался. ))


Я, пожалуй, сегодня вечерком зайду в Юнисервис, с распечаткой этого треда и трудовой книжкой.
А то уродуюсь тут задарма. Cool
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Олег Сергеевич



Зарегистрирован: 10.06.2009
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 11:24 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот это вы точно зря! Берите пример с Ламары - явно не за идею на флаги рвётся.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Marta



Зарегистрирован: 07.07.2010
Сообщения: 66

СообщениеДобавлено: Вс Окт 03, 2010 10:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олег Сергеевич писал(а):
BeS писал(а):
и беседовать с каждым по телефону.


Они еще и звонят? Какой ужас. Пойду отловлю кого-нибудь из Юнисвервиса и обниму от души. Кстати, может это вирусная реклама Юнисервиса?


У нас на это времени нет))) Мы тратим свое время на то, чтобы усовершенствовать свои услуги, а не рассказывать, о том что у других гораздо хуже.


Последний раз редактировалось: Marta (Чт Ноя 18, 2010 12:16 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЧАО



Зарегистрирован: 24.09.2007
Сообщения: 12
Откуда: Мичуринский, 7

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 17, 2010 10:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Встреча инициативной группы состоится в 18 Ноября 2010г в 20:00 в ресторане
Иль Перцо (Мичуринский)
адрес: Мичуринский просп., 7 корп. 1

Цели встречи
1. Сформировать список инициативной группы по созданию ТСЖ в ЖК ШУВАЛОВСКИЙ
2. Составить план действий и ответственных для подготовки следующего собрания собственников.

Кто приглашается:
1. Собственники или их представители, изъявившие об участии в инициативной группе
2. Все желающие, заинтересованные в создании или участии в инициативной группе по созданию ТСЖ, готовые к конструктивным предложениям.

План встречи
1. 20мин Объяснение инициативной группы: какие формы ТСЖ имеются в данный момент по законодательству. Их отличие, преимущества и недостатки.
2. 20мин. Вопросы инициативной группе и ответы.
3. (не более 60мин) Собственники, не проявившие желание участвовать в инициативной группе, могут не участвовать в этой части
3.а Определить цели создания ТСЖ, понятные для всех собственников. Все цели определить на данной встрече не возможно.
Важно определить какие цели принципиальные и важные, что нужно сделать что бы получить информацию и определить цифровые значения.
3.б Обозначить план действий по созданию ТСЖ и ответственных,
Если количества участников инициативной группы будет не достаточно для планирования и начала процесса регистрации,
то сфокусировать усилия на поиске желающих участвовать в инициативной группе.
4. Подведение итогов встречи и согласование времени и места следующей встречи.

С уважением
Инициативная группа ТСЖ ШУВАЛОВСКИЙ
Пока инициативная группа не создана, просьба направлять вопросы по повестке и данной встрече
через форум, или лично Наталии Сергеевне Тарасовой, тел моб (495)6469948



Предварительный список целей создания ТСЖ
1. Уменьшение стоимости тех.обслуживания на __% при сохранений текущего качества (хорошо бы заранее определить как его измерять).
2. Уменьшение стоимости энергоресурсов на __%
3. Устранение монополии на телекоммуникационные услуги
4. Получение собственности на нежилые помещения и прилегающую территорию с целями
    4.1. Управление парковочными местами (возможно, включая все парковки, надземные и подземные, прилегающие к помещениям арендаторов)
    4.2. Установление официального контроля и тарифов на парковку гостей, возможно указать точные плановые тарифы
    4.3. Организация совместных хранилищ (автошины, велосипеды, мебель при строительстве, стройматериалы и т.п) - тарифы

5. Получение дополнительной прибыли по статьям и целями ее использования
    5.1. Рекламное пространство
    5.2. Часть аренды городской собственности
    5.3. Резервный страховой фонд
    5.4. Строительство и сдача в аренду нежилых помещений - палатки, мойки и т.п.

6. Уменьшение количества краж на ?___%
7. Уменьшение стоимости услуг автомойки на __%
и т.д.


Предварительный план действий по созданию ТСЖ (по документу, предложеному юристом)
Порядок проведения работ по регистрации ТСЖ

(этапы, необходимые документы)

1. Создание инициативной группы собственников многоквартирного дома (СМД). Проведение информирования и консультаций по организации и деятельности ТСЖ:
- информационное письмо;
- вопросы-ответы.

2. Проведение подготовительной работы:
- сбор информации о доме и о жителях, анкетирование;
- составление списка собственников с указанием принадлежащей им собственности (общая площадь помещения, количество голосов).

3. Подготовка устава, определение повестки дня, места, времени и способа проведения собрания:
- бланк доверенности на представительство на общем собрании СМД.

4. Направление уведомления о проведении собрания всем собственникам (за десять дней до общего собрания) либо вручение уведомлений под расписку:
- сообщение (объявление) о проведении общего собрания - реестр уведомления СМД.

5. Проведение общего собрания СМД:
(регистрация собственников, избрание председателя и секретаря, счетной комиссии и ее председателя, выступление по повестке, голосование, предварительный подсчет, заполнение заявлений);
- лист регистрации общего собрания СМД;
- бланки решений собственников (бюллетени для голосования);
- бланки заявлений в члены ТСЖ;
- проект протокола общего собрания;
- проект протокола счетной комиссии;
- сообщение о проведенном собрании.

6. Подготовка документов для подачи в МИФНС N46:
- заявление в установленной форме;
- протокол N1 общего собрания СМД, содержащий решение об организации ТСЖ и утверждение его устава, выбора правления и председателя правления со списком собственников, принявших решение о создании ТСЖ;
- устав ТСЖ, утвержденный общим собранием, в 2-х экземплярах;
- квитанция об оплате госпошлины - 2 000 рублей (за регистрацию);
- доверенность на проведение действий по регистрации.

7. Постановка на учет ТСЖ в пенсионном фонде, фонде обязательного медицинского страхования, фонде социального страхования, получение кодов ОКПО:
- заявление в пенсионный фонд;
- заявление в фонд социального страхования;
- заявление в Госкомстат;
- копии учредительных документов.

8. Изготовление печати и штампа:
- копии учредительных документов.

9. Открытие расчетного счета в банке:
- заявление на открытие счета;
- выписка из протокола N1 jбщего собрания (заверяется председателем правления);
- устав ТСЖ (копия, заверенная нотариусом);
- свидетельство о регистрации (копия, заверенная нотариусом);
- карточка с образцами подписей и оттиска печати (заверенная нотариусом);
- копии документов, подтверждающих полномочия лиц (протокол об избрании председателя ТСЖ и приказ на главного бухгалтера, заверенные председателем правления);
- свидетельство об ИНН (копия, заверенная нотариусом).

Местные органы власти могли бы помочь создать ТСЖ и выделить 60 тысяч рублей (столько Москва выделяет на создание одного товарищества) и еще 45 тысяч рублей на подготовку общего собрания и его проведение! Никто никогда этих денег вживую не видел! Но они есть в бюджетах районных управ и окружных префектур.
_________________
ЧАО. Просто жить по человечески в родном ШУВАЛОВСКОМ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Bull



Зарегистрирован: 30.09.2006
Сообщения: 213
Откуда: 4 корпус

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 17, 2010 11:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Наташа Грозная, А Вам зачем это?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЧАО



Зарегистрирован: 24.09.2007
Сообщения: 12
Откуда: Мичуринский, 7

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 20, 2010 12:07 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Итоги встречи "инициативной группы" состоявшейся 18 Ноября 2010г в 20:00 в ресторане
Иль Перцо (Мичуринский)
адрес: Мичуринский просп., 7 корп. 1

Цели встречи достигнуты не были
1. Список инициативной группы не сформирован
2. План действий не составлен

Основная причина безрезультатности проведенной встречи - отсутствие собственников, готовых конструктивно обсуждать цели создания ТСЖ и пути их достижения, прикладывать свои личные силы и время. Вместо конструктивного разговора получился 3-х часовой базар под пиво.

Господа, нам не жалко своего времени?

Какой вывод сделал я - это мое личное мнение. Все что написано выше - факт.


Необходимо продолжать информировать собственников о преимуществах/выгодах формы ТСЖСМД и о новых законах, которые позволяют создать ТСЖ квартального масштаба. Среди собственников, понявших эти преимущества продолжать создавать инициативную группу из людей, имеющих желание, время, силы и опыт ведения сложных и ответственных организационных проектов.

Возможно необходимо начинать с создания ТСЖ одного корпуса, как первого этапа, но прежде необходимо собрать информацию о текущем положении дел (смета расходов ЮНИСЕРВИС, распределение собственности в квартале по типам) и представить всем собственникам сравнение преимуществ/выгод одной или другой формы ТСЖ. Считаю создание ТСЖ любой формы без понятных целей, планов, сроков и ответственных не целесообразно, а даже может быть опасно, так как может запутать, усложнить и, в конечном итоге, ухудшить взаимоотношения между собственниками и существующей УК ЮНИСЕРВИС.

Для собственников, желающих самостоятельно разобраться
в разнице различных форм ТСЖ и новых законов, выкладываю ссылки на известные мне статьи, где разъясняются преимущества управления через ТСЖ и их варианты.

=Четыре источника благополучия для ТСЖ

=Создание квартальных ТСЖ

greg писал(а):
Может быть этот закон поможет нам получить более детальную информацию о том как Юнисервис тратит наши деньги:

http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html


Все кто заинтересован в понимании возможностей, предоставляемых законом и в создании действенной инициативной группы прошу дать о себе знать.
Информирование об инициативной группе будет продолжаться в домах.


Пока инициативная группа не создана, просьба направлять вопросы по повестке и данной встрече
через форум, или лично Наталии Сергеевне Тарасовой, тел моб (495)6469948

_________________
ЧАО. Просто жить по человечески в родном ШУВАЛОВСКОМ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 20, 2010 12:22 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Bull писал(а):
Наташа Грозная, А Вам зачем это?

Дык, в первом же сообщении

Цитата:
День Добрый! Мы представляем АГЕНСТВО по управлению земельно-имущественными комплексами !!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Асланбек



Зарегистрирован: 29.09.2006
Сообщения: 271

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 24, 2010 6:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЧАО писал(а):
Предварительный список целей создания ТСЖ
4. Получение собственности на нежилые помещения и прилегающую территорию с целями
4.1. Управление парковочными местами (возможно, включая все парковки, надземные и подземные, прилегающие к помещениям арендаторов)


Не совсем ясно что имеется в виду под данной формулировкой - приобретение данных помещений в собственность либо исполнение требования о передаче их в непосредственное владение ТСЖ (т.е. подразумевается, что мы итак являемся их собственниками). Согласно нормам законодательства собственникам принадлежит право собственности на жилое помещение и доля в праве общей собственности на общее имущество жильцов (подвалы, крыши,чердаки. межквартирные лестничные площадки и др.). Но нам не принадлежат нежилые помещения находящиеся в доме, будь там банки, автомойки, магазины и т.п, хотя ТСЖ и может приобрести их на законных основаниях - т.е. купить.
Использование же общего имущества в целях установки рекламных конструкций вполне возможно.
ЧАО писал(а):
4.2. Установление официального контроля и тарифов на парковку гостей, возможно указать точные плановые тарифы

Это положение вызывает наибольшие вопросы. Автомобильные дороги являются землями общего пользования и не подлежат приватизации (а по замыслу автора предполагается, что именно на дороге будет парковка - иных мест у нас и нет). Приобретение данных участков в аренду ТСЖ также, думаю, будет недешевым удовольствием. Вопрос об установке шлагбаума теоретически решаем, хотя и потребуется согласование органов ГАИ и администрации Раменки.
Ниже также имеются положения, требующие более детального рассмотрения. В частности, не ясно в каким местах планируется организация хранилищ - а именно на чьей собственности, поскольку от этого зависит вероятность осуществления данных действий.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> ТСЖ Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Страница 2 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах