Шуваловский. Форум жителей.

[Anita]

Обязательно приму участие в озеленении. Я поддерживаю идею с Каштанами.

[Marta]

Рада сообщить, что с 27 мая 2011 года начались работы по восстановлению фасада домов в ЖК “Шуваловский”. Сейчас альпинисты работают на доме 29к2 по Ломоносовскому пр-ту.

[aleksey]

Марта, а скажите, пожалуйста, что значит восстановление фасадов? Что в это входит?

[Marta]

[aleksey]

Марта, начинаю выполнять обещанное.
Вот оно, сдохшее дерево во дворе д.7 к.1



Розовых окон, которые были раньше я не нашел, времени фоткать другие не было, так что пока так. Это не очень хороший пример, но в глаза бросилось. На первом фото общий вид, на втором ближе.

[Илья]

[Marta]

[Marta]

[NELSON]

[quote="Marta"][
"Не перехвалите))) Просто сейчас я более менее свободна и смогла уделить этому время. "
Марта может быть Вы обратите внимание и на нашу проблему.
К радости многих в нашем комплексе недавно открылся новый ресторан Шарабара. Вроде это и неплохо, если только жители Шуваловского при этом не страдают. Так как кухня этого заведения отличается характерными блюдами: шашлыки, блюда, приготовленные во фритюре и т.д., то и запахи от этого заведения сильные и навязчивые. Учитывая то, что наши дома выстроены в форме колодца, поэтому все звуки и запахи гуляют внутри двора. В результате все жители 7 корпуса должны в течение дня и до позднего вечера вдыхать эти запахи. Я так понимаю, что вентиляция в этих помещениях не предусмотрена для ресторана, максимум офис или магазин. А 25 мая Шарабара установила мощнейшие устройства для вентиляции, при этом направление выбрано на уровни земли в глубину двора. В Юнисервисе говорят, что у них все согласовано в вышестоящих организациях. Интересно, кто в этих условиях представляет и защищает интересы жильцов Шуваловского, т.к. улучшение труда поварешек Шарабары привело к ухудшению жизни жителей дома. Есть ли у этих помещений сторонний собственник или это помещение сдано в аренду Магистратом(то есть собственность Интеко)?
Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Какие меры нужно предпринять, чтобы устранить вредное воздействие деятельности ресторана?
В Юнисервисе выдали якобы документ согласования : "Анализ недвижимости...", в котором говорится, что этот документ не является основанием для начала строительных работ. Так кто же им разрешил внести на территорию двора громаднейшее оборудование и смонтировать его, при этом матеря всех детей во дворе за их протест : уменьшается площадка для игр (учитывая, что двор у нас и так самый маленький). Мы - собственники даже мебель завезти на машине через двор не имеем права. Охрана стоит насмерть , защищая интересы нормативных документов Юнисервиса (странно, что интересы собственников, которые оплачивают их труд, при этом попирают). А тут мощная строительная техника целый день простояла во дворе , создавая значительный шум (плюс мат монтажников и представителей Шарабары). Установить детские качели Юнисервис не может - нет места, а установить оборудование по площади больше может. Кто так благовалит ООО "Восток", за какие -такие дела и заслуги?

[Marta]

[quote="NELSON"]

[Marta]

[Алекс75]

Марта, хотел бы прояснить один вопрос. Вы все время ссылаетесь на то, что правительство г. Москвы отменило необходимость согласования кондиционеров и теперь Юнисервис лишен возможности препятствовать их установке. Однако, насколько я понимаю, де-юре Юнисервис и раньше не имел к этому никакого отношения. Проект согласовывался в Мосархитектуре, а разрешение на установку кондиционера выдавала Мосжилинспекция - так что юридически для Юнисервиса ничего не изменилось.
В то же время имеются порядки, которые установлены самим Юнисервисом и их соблюдение строго обеспечивается (например запрет въезда во дворы, взимание ежемесячной платы за право въезда в подземный гараж под домом, запрет на прокладку чужих кабелей в коммуникационные короба и т.д.). Что же мешает Юнисервису установить свой порядок в отношении размещения кондиционеров в ненадлежащих местах?

[NELSON]

Марта писала:
Да, я уже читала на форуме про эту проблему.
Установка кондиционеров, к сожалению, теперь не требует согласования с УК или ТСЖ, я уже писала об этом.
Конечно, я сказала, что жители на форуме, тоже обеспокоены работой нового ресторана.
На сколько я поняла, в планах СЭ "запенить" все щели, через которые сейчас проникает запах.
По поводу вентиляции, думаю, волноваться не стоит, все вентиляционные ходы выходят на крышу. Я там была)) там такой аромат от ресторанов, что сомнений нет)))).
У Вас действительно двор очень маленький. Но я постараюсь поспособствовать тому, чтобы у Вас установили качели, если Вы про них всерьез.

Марта, спасибо за быстрое реагирование и сочувствие. Теперь о кондиционерах. Если Вы заходили к нам во двор (д. 29 кор. 3), то должны были заметить, что речь идет не об обычных кондиционерах, а о производственном оборудовании, установленном в нашем дворе. Не так давно по 1 каналу в программе "ЖКХ" рассматривалась конфликтная ситуация с обычными кондиционерами, установленными в продовольственном магазине и офисе, расположенных на 1 этаже жилого дома. Двор тоже представляет из себя колодец. В результате работы этого оборудования (шум превышает допустимые нормы) жизнь жителей этого дома качественно ухудшилась. В результате вмешательства программы СЭС и др. контролирующие органы сумели повлиять на решение проблемы.
Теперь о запахах. Они проникают ни через щели, а через открытые окна кухни ресторана, что они практикуют постоянно. У меня из окон это видно. Я понимаю, что канцерогенными парами никто дышать не хочет, даже поварешки. Вот сейчас пишу Вам (время 22.50), а в окно несет запах жаренного лука, жира , чеснока и т.д. Отвратительно, как на рынке. И запах идет именно из вентиляционного оборудования (а не кондиционера, его там нет, это производственное вент. оборудование и на него, я думаю, согласование требуется). Нам теперь, что и окна нельзя открывать для проветривания, может и нам все щели и окна законопатят СЭС, чтобы хозяевам Шарабары было удобно. Это беспредельно.
Соседи сейчас подключают юристов, собирают подписи, может стоит и Прокловой в "ЖКХ" позвонить. Это будет занимательно посмотреть о безобразиях в элитном комплексе Москвы по 1 каналу.
Вы правильно писали, что вентиляционные выходы должны быть на крыше, а не на уровне земли жилого дома. Неужели этого незаметно для СЭС, а "слона они и не заметили". Как нерешительно действуют наши контролирующие органы, в том числе и Юнисервис.
Я понимаю, что для Вас, кто не живет и не дышит эти зловонными парами, вопрос неактуальный, где-то после розовых рам на фасаде. Нет розовые рамы значительно важнее, по ним сразу предписание выдается.
Приглашаю к нам во двор вечером где-то к 22-23 часам. И жители двора все будут дома и смогут все сказать по этому поводу.
Посмотрела Вашу ссылку на заседание правительства Москвы по поводу установки бытовых кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Это не относится к нашему случаю, т.к. у нас во дворе установлен не бытовой кондиционер. Кроме того, установленное производственное вентиляционное оборудование не весит на фасаде дома, а стоит на земле внутреннего двора жилого дома. А вынесение за пределы капитальных стен здания отдельного самостоятельно стоящего оборудование требует обязательного согласования. Где это согласование - его нет. Я не понимаю, кто в этом случае разрешил его установку в нашем дворе, я имею ввиду из руководства Юнисервиса?
Обращаю Ваше внимание и на опасность нахождения этого оборудования во дворе жилого дома. Кто отвечает за безопасность наших детей. Где технадзор? Это не пустая коробка, а работающая под напряжением техника доступная любому ребенку. Меры будут приняты только после ЧП. Мальчишки 6-8 лет уже крутятся возле этого оборудования, пытаясь что-то запихнуть в него или залезть рукой вовнутрь. Это еще и опасно.!
Кстати, о качелях. Конечно, мы все за и не только за них. Может есть еще какие-нибудь спортивные сооружения: баскетбольная стойка и т.д. Может можно огородить площадку над гаражным входом и устроить спортивную площадку.

[УК Юнисервис]

[quote="NELSON"]

[NELSON]

Юнисервис писал:
Мы получили от ресторана "Шарабара" согласованный во всех инстанциях проект. Установку со своей стороны мы не согласовали. Но собственник помещения ее все таки произвел. Далее, мы выдали предписание и претензию и собственник ресторана таки внял здравому смыслу и согласился его перенести из двора совсем. Новое место расположения уже определено и все должно случиться в течении двух недель.
Отдельное спасибо одной жительнице - Наталье, которая помогла повлиять на ресторан и принимала участие в переговорах. Без поддержки жителей нам пришлось бы сложнее и дольше решать этот вопрос.

Отдельно хочу отметить, что про установку качелей мы тоже думаем и, на данный момент, новый проект детской площадки находится в процессе согласования.

Очень рада новостям! Спасибо!