|
Шуваловский. Форум жителей. ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Alexiss
Зарегистрирован: 18.01.2007 Сообщения: 56 Откуда: Мичуринский, дом 7
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 9:00 am Заголовок сообщения: |
|
|
Рискну повторить здесь ранее уже озвученное мною (http://www.shuvalovsky.info/forum/viewtopic.php?p=10004&highlight=#10004) мнение, что в Шуваловском надо менять не ЧОП, чоповцев или консъержек, а систему охраны в принципе.
У нас нет замкнутого периметра отсечения, т.е. ситуация напоминает ворота в страну дураков в сказке про Буратино: имитация пропускного режима на КПП и в подъезде и масса способов его обойти (не хочу давать советов посторонним и поэтому не описываю эти способы).
Для решения проблемы надо установить камеры с датчиками движения (потолочные на 360 градусов) в холлах у квартир на каждом этаже, консъержке внизу ставить экран с мультплексором (т.е. возможностью просмотра нескольких картинок на одном экране) и выводить картинки этажей, где пошло движение. Тогда можно отследить возню при вскрытии дверей - ну и предпринять что-то. В ночной период (когда доблестные консъержки спят) картинку при начале движения на этаже давать на пост охраны на КПП: думаю, ночью движение жильцов и гостей не очень напряженное, так что справятся.
Ну и еще одна моя старая мысль, которая многими, наверняка, будет отвергнута и осуждена. У нас постоянные проблемы из-за отсутствия альтернативы подземному паркингу для завоза крупногабаритных и тяжелых вещей в квартиру, т.к. дворы закрыты. Я полностью разделяю возмущение владельцев весьма дорогостоящих (в плане приобретения и ежемесячных платежей) машиномест, когда они сталкиваются с проблемами из-за использования паркинга другими жильцами и их водителями. При этом сам я тоже возмущаюсь, что в мой собственный двор меня на автомобиле не пускают из-за того, что там иногда гуляют чужие дети. За этот двор я тоже в своем время заплатил при покупке квартиры и продолжаю платить за его обслуживание, уборку и т.д. У меня на двор хотя бы выходит некоторое количество окон, но у более половины квартир даже окна только на улицу. Конечно, открыть дворы для машин - не идеальное решение, но, на мой взгляд, оно лучше и уж точно честнее чем то, что происходит сейчас. Соответственно, паркинг для не имеющих там мест закрыть, сделав исключение разве что для завоза стройматериалов и мебели на Газелях. _________________ Уши из воды - это еще не весь бегемот |
|
Вернуться к началу |
|
|
Den
Зарегистрирован: 17.05.2008 Сообщения: 80
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 9:39 am Заголовок сообщения: |
|
|
Юнисервис, Вы хотели посмотреть что происходит у КПП?
Пожалуйста!
22.11.2011, дом 7, 07:00 утра.
Проезд во двор полностью перекрыт! На мой вопрос, ничего ли их не смущает в данной ситуации, я получил ответ, что у них есть ключи от данных машин... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Валентин
Зарегистрирован: 24.06.2011 Сообщения: 53
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 10:52 am Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): | и тяжелых вещей в квартиру, т.к. дворы закрыты. Я полностью разделяю возмущение владельцев весьма дорогостоящих (в плане приобретения и ежемесячных платежей) машиномест, когда они сталкиваются с проблемами из-за использования паркинга другими жильцами и их водителями. При этом сам я тоже возмущаюсь, что в мой собственный двор меня на автомобиле не пускают из-за того, что там иногда гуляют чужие дети. За этот двор я тоже в своем время заплатил при покупке квартиры и продолжаю платить за его обслуживание, уборку и т.д. У меня на двор хотя бы выходит некоторое количество окон, но у более половины квартир даже окна только на улицу. Конечно, открыть дворы для машин - не идеальное решение, но, на мой взгляд, оно лучше и уж точно честнее чем то, что происходит сейчас. Соответственно, паркинг для не имеющих там мест закрыть, сделав исключение разве что для завоза стройматериалов и мебели на Газелях. |
Вот этого точно не надо - муравейник получится очередной, с вонью, толчеей и так далее |
|
Вернуться к началу |
|
|
Anita
Зарегистрирован: 28.05.2009 Сообщения: 59 Откуда: 3 корпус
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 11:34 am Заголовок сообщения: |
|
|
Полностью согласна с Валентином. Открывать дворы для машин ни в коем случае не надо, за исключением экстренных случаев, конечно. Как приятно выйти во двор и спокойно пройтись не протискиваясь между машинами (особенно с калякой). Да и за детей спокойно. Катаются свободно на велосипедах, роликах, играют в футбол, баскетбол... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Anita
Зарегистрирован: 28.05.2009 Сообщения: 59 Откуда: 3 корпус
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 11:36 am Заголовок сообщения: |
|
|
Полностью согласна с Валентином. Открывать дворы для машин ни в коем случае не надо, за исключением экстренных случаев, конечно. Как приятно выйти во двор и спокойно пройтись не протискиваясь между машинами (особенно с каляской). Да и за детей спокойно. Катаются свободно на велосипедах, роликах, играют в футбол, баскетбол... |
|
Вернуться к началу |
|
|
viola
Зарегистрирован: 13.01.2007 Сообщения: 248 Откуда: Дом 7
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 11:54 am Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): | Ну и еще одна моя старая мысль, которая многими, наверняка, будет отвергнута и осуждена. У нас постоянные проблемы из-за отсутствия альтернативы подземному паркингу для завоза крупногабаритных и тяжелых вещей в квартиру, т.к. дворы закрыты. Я полностью разделяю возмущение владельцев весьма дорогостоящих (в плане приобретения и ежемесячных платежей) машиномест, когда они сталкиваются с проблемами из-за использования паркинга другими жильцами и их водителями. При этом сам я тоже возмущаюсь, что в мой собственный двор меня на автомобиле не пускают из-за того, что там иногда гуляют чужие дети. За этот двор я тоже в своем время заплатил при покупке квартиры и продолжаю платить за его обслуживание, уборку и т.д. У меня на двор хотя бы выходит некоторое количество окон, но у более половины квартир даже окна только на улицу. Конечно, открыть дворы для машин - не идеальное решение, но, на мой взгляд, оно лучше и уж точно честнее чем то, что происходит сейчас. |
Вот мы возмущаемся, что паркуют свои машины прямо у ворот, перекрывая въезд спецтехнике, паркуются на пешеходных дорожках, перед калитками с другой стороны дома. Здесь ведь причина не в сотрудниках ЧОПа, которые позволяют это делать - рискну предположить, что наведение порядка за территорией двора, в т.ч. на пятачке перед въездом в гаражи, не входит в их обязанности. А причина в нас самих, (ну мы-то себя конечно такими не считаем) в жителях Шуваловского, которым нужно обязательно сунуть свою машину под бок, вот чтоб выйти из подъезда - и сразу в родное авто. Поэтому открыв дворы для машин, не удивляйтесь, если на следующий день, выходя из своего подъезда, Вы упретесь в бампер припаркованного рядом с входной дверью автомобиля. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 11:56 am Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): | Ну и еще одна моя старая мысль, которая многими, наверняка, будет отвергнута и осуждена.
[]
При этом сам я тоже возмущаюсь, что в мой собственный двор меня на автомобиле не пускают из-за того, что там иногда гуляют чужие дети.
|
Будет и отвергнута и осуждена.
Видимо, у вас нет детей, поэтому вам сложно представлить, какая это счастливая редкость по Московским меркам - иметь возможность спокойно отпустить ребенка гулять во двор одного. Я, как и вы, платил за этот двор. Но я платил именно за закрытый двор и категорически против изменения этой ситуации. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alexiss
Зарегистрирован: 18.01.2007 Сообщения: 56 Откуда: Мичуринский, дом 7
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 12:19 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Anita писал(а): | Как приятно выйти во двор и спокойно пройтись не протискиваясь между машинами (особенно с калякой). Да и за детей спокойно. Катаются свободно на велосипедах, роликах, играют в футбол, баскетбол... |
И главное - все это оплачено и оплачивается всеми жителями вскладчину, в т.ч. теми, у кого нет маленьких детей и колясок...
Сейчас меня начнут пинать подобные мамаши, что эгоист я, а не те, кто хочет счастья себе и детям за чужой счет.
Вообще я просто уверен, что задайся кто-нибудь целью через суд прекратить это безобразие с закрытием двора для машин владельцев жилья - победа 100% обеспечена. Это фактически создание препятствий собственникам в пользовании собственностью.
Сам я пока редко бываю в Шуваловском, т.к. живу не в России, но ситуация, когда по прилету чемодан от такси приходится тащить через полдвора из-за невозможности подъехать к подъезду, сильно напрягает... Посмотрите на Колизей - там никто не умер оттого, что двор открыт для машин, наоборот, правление их ТСЖ постоянно ведет работу по увеличению площади парковки за счет других территорий. _________________ Уши из воды - это еще не весь бегемот
Последний раз редактировалось: Alexiss (Вт Ноя 22, 2011 12:30 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
lolovo
Зарегистрирован: 21.11.2011 Сообщения: 23
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 12:20 pm Заголовок сообщения: |
|
|
viola писал(а): |
Вот мы возмущаемся, что паркуют свои машины прямо у ворот... А причина в нас самих... |
Это риторический вопрос, корнями уходящий в философию. Эта проблема должна решаться В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ контролирующим и смотрящим за порядком органом юнисервиса (т.е. охраной). Охрана обязана обеспечивать безопасность и порядок на территории. Жильцов много... разъяснительные работы на счет уважения и этических норм каждому бесполезно и поздно проводить, но можно жильцов заставить подчиняться правилам и нормам ЖК. Если юнисервис запрещает менять фасад здания, то с такой же легкостью в силах запретить всем так парковаться. Поэтому претензии к юнисервису вполне обоснованы. Где порядок, юнисервис? Где безопасность? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 12:42 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): |
И главное - все это оплачено и оплачивается всеми жителями вскладчину, в т.ч. теми, у кого нет маленьких детей и колясок...
Сейчас меня начнут пинать подобные мамаши, что эгоист я, а не те, кто хочет счастья себе и детям за чужой счет.
Вообще я просто уверен, что задайся кто-нибудь целью через суд прекратить это безобразие с закрытием двора для машин владельцев жилья - победа 100% обеспечена. Это фактически создание препятствий собственникам в пользовании собственностью.
|
Не забывайте, пожалуйста, о том, что огороженность дворов была заявлена изначально при продаже квартир. Так что все жители комплекса знали об этом, когда "оплачивали". Возможно вы на это не обратили внимание. А вот мы обратили и изначально считали это одним из преимуществ комплекса. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alexiss
Зарегистрирован: 18.01.2007 Сообщения: 56 Откуда: Мичуринский, дом 7
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 12:56 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Илья писал(а): |
Не забывайте, пожалуйста, о том, что огороженность дворов была заявлена изначально при продаже квартир. Так что все жители комплекса знали об этом, когда "оплачивали". Возможно вы на это не обратили внимание. А вот мы обратили и изначально считали это одним из преимуществ комплекса. |
У нас с вами разные корпуса: не знаю, как было в вашем случае. Когда я покупал в доме 7 по Мичуринскому, речь о закрытии дворов для машин не шла, говорилось только об ограждении дворов. И уж письменно то точно нигде вообще вы не найдете такого, ни в каких официальных документах. По проекту, кстати, во дворе предусмотрены места для "гостевой парковки".
А вообще, спите спокойно, Илья, я на родину не тороплюсь, и ваши дети успеют подрасти до эвентуального судилища за открытие двора...
P S: надеюсь на ваше чувство юмора... _________________ Уши из воды - это еще не весь бегемот |
|
Вернуться к началу |
|
|
alisa
Зарегистрирован: 11.03.2007 Сообщения: 538
|
Добавлено: Вт Ноя 22, 2011 6:51 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): | Anita писал(а): | Как приятно выйти во двор и спокойно пройтись не протискиваясь между машинами (особенно с калякой). Да и за детей спокойно. Катаются свободно на велосипедах, роликах, играют в футбол, баскетбол... |
И главное - все это оплачено и оплачивается всеми жителями вскладчину, в т.ч. теми, у кого нет маленьких детей и колясок...
Сейчас меня начнут пинать подобные мамаши, что эгоист я, а не те, кто хочет счастья себе и детям за чужой счет.
Вообще я просто уверен, что задайся кто-нибудь целью через суд прекратить это безобразие с закрытием двора для машин владельцев жилья - победа 100% обеспечена. Это фактически создание препятствий собственникам в пользовании собственностью.
Сам я пока редко бываю в Шуваловском, т.к. живу не в России, но ситуация, когда по прилету чемодан от такси приходится тащить через полдвора из-за невозможности подъехать к подъезду, сильно напрягает... Посмотрите на Колизей - там никто не умер оттого, что двор открыт для машин, наоборот, правление их ТСЖ постоянно ведет работу по увеличению площади парковки за счет других территорий. |
А почему бы вам не поменять свою квартиру на кв в Колизее? Уверена, что поменяете за один день! И с кем поменяете, те будут счастливы уже из-за того, что имеют такой двор, как у нас.
Просто, тк вы из ближнего зарубежья, те из бывшей союзной республике( вы сами пишите, что не из России, а других вариантов я не вижу, тк из нормальных стран такое предложить бы здесь не смогли) вам трудно понять, судя по-всему, что значит иметь нормальный двор, который имеем здесь мы, москвичи в Шуваловском.
Поэтому, не надо со своим уставом в чужой монастырь.
И еще. Если вам так уж необходимо " не тащить свой чемодан", то здесь 2 варианта: накопить / занять и тп и тд вам денег и купить м/м , либо просто давать на чай таджикам и они вам его дотащат до кв. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Jackie Brown
Зарегистрирован: 31.03.2007 Сообщения: 204 Откуда: 7 дом (корпус 3), подъезд 9
|
Добавлено: Ср Ноя 23, 2011 10:45 am Заголовок сообщения: |
|
|
Насчет того, что мы... то есть не мы, а те редиски, которые искушают охрану деньгами, заставляя парковать машины. Дорогая Марта, (или это Юнисервис сказал?) вы уж совсем глупых вещей-то не говорите, они, чай, не дети малые, могли бы и отказаться, если честь и совесть были бы. Или вы думаете, что жители Шуваловского угрожали им физической расправой? А если у этих "бравых мужиков" не хватает силы воли и смелости отказаться от протянутой купюры, то я не совсем понимаю зачем нам охрана, состоящая сплошь из безвольных и жадных до денег хлюпиков. _________________ It's you & me, and the Devil makes three. |
|
Вернуться к началу |
|
|
lolovo
Зарегистрирован: 21.11.2011 Сообщения: 23
|
Добавлено: Ср Ноя 23, 2011 12:36 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Все это решается, на мой взгляд, очень просто. Вводится регламент (если его нет, либо поправки/дополнения к нему) для охраны, что они могут делать, а что нет и санкции за неисполнение. В случае найма юнисервисом охранников как физ. лиц - все просто (увольнение нарушителя), если юнисервис работает с ЧОП, то ничего не стоит заключить доп. соглашение, где будет оговорен регламент работы сотрудников и санкции за нарушение (штрафы и замена отдельных лиц по заявлению к ЧОПу, что будет служить мотивацией для контроля ЧОПом своих сотрудников). Хотя, по идее, это все УЖЕ должно быть прописано в договоре, ничего нового тут нет - все стандартно (если конечно ЧОП не "свой"). Всегда можно будет охраннику показать жильцу регламент (в каких бы отношениях жилец не состоял с охранником) и сказать "Извините, не могу, меня могут уволить". Практика показывает, что когда есть на что сослаться, всегда проще отказать. А сами жильцы в свою очередь будут выступать в роли контролирующего органа (выявлено нарушение - фото/видео нарушения и нарушителя+звонок диспетчеру), что будет лишним поводом охраннику подумать 10 раз прежде чем кому-то "помочь". Посмотрим как оперативно юнисервис умеет решать вопросы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
karat
Зарегистрирован: 21.02.2007 Сообщения: 202 Откуда: 4 КОРПУС
|
Добавлено: Ср Ноя 23, 2011 1:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Alexiss писал(а): | За этот двор я тоже в своем время заплатил при покупке квартиры |
Если Вы имеете в виду двор в виде территории, земли ,как таковой, то ни Вы ,ни я ни кто либо другой за это не платили! Скажу больше. Земля в закрытых дворах нам, собственникам, вообще не принадлежит! _________________ Я НЕ СОГЛАСЕН С ВАШИМ МНЕНИЕМ,НО ОТДАМ ЖИЗНЬ, ЧТОБЫ ВЫ МОГЛИ ЕГО ВЫСКАЗАТЬ |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|