|
Шуваловский. Форум жителей. ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
MikePupkin
Зарегистрирован: 09.04.2010 Сообщения: 27 Откуда: д.29 к.2
|
Добавлено: Пт Сен 14, 2012 3:54 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Не ошибается тот, кто ничего не делает. Кажется, так записано у Даля? |
|
Вернуться к началу |
|
|
maxhen
Зарегистрирован: 08.09.2008 Сообщения: 33 Откуда: Дом 7к1
|
Добавлено: Пт Сен 14, 2012 6:26 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Господа, я тоже изумлен.
И платить не хочется вовсе не из-за суммы, а принципиально. "Принято решение" ЗА МЕНЯ. Оно меня вовсе не устраивает, и попилить на моих деньгах еще и тут я давать не хочу.
Но вот как сделать, чтобы этот долг не висел на мне. Я же должен платить квартплату, а они наверняка этот взнос просто в "задолженность" поместят и будет эта задолженность висеть на мне мертвым грузом? Это так? И если так, это, вообще, законно? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Валентин
Зарегистрирован: 24.06.2011 Сообщения: 53
|
Добавлено: Вс Сен 16, 2012 5:53 pm Заголовок сообщения: |
|
|
MikePupkin писал(а): | Ну, я считаю, что для парковки их можно было бы открыть. Но опять же, это те решения, которые принимаются сообща. Пока у нас всё директивно. |
Да ни за что - единственное что по-настоящему хорошее у нас в комплексе есть, так это закрытые дворы для детей - безумием было бы это рушить |
|
Вернуться к началу |
|
|
nat
Зарегистрирован: 23.04.2009 Сообщения: 19
|
Добавлено: Вс Сен 16, 2012 6:55 pm Заголовок сообщения: |
|
|
MikePupkin писал(а): | Да я тоже получил (д. 5, 29-2) и уже отписал им, что платить отказываюсь, пообещав подробности изложить на форуме. Что и делаю.
Итак.
1) "Было принято решение". Интересно, кем? Разве такие решения принимаются не на общем собрании жильцов? Я что-то не припомню никакого собрания. Меня ставят перед фактом? Интересно. У "Юнисервиса" и так тарифы завышенные, что, мало вдруг кому-то оказалось? И я должен, как баран платить неизвестно за что? Или они считают, что тут живут люди богатые и они не заметят каких-то там 1551 рублей 56 копеек? А собрание не собирается из страха, что жильцы, наконец, поставят вопрос о смене управляющей компании, припомнив всё, от невозможности парковки во дворах до "Свиста"? Много вопросов.
2) Откуда взялась эта цифра, 1551 рублей 56 копеек? Почему не 2 000? Почему не 964 рубля 78 копеек? Мне предлагают ознакомиться со сметой в отделе по работе с клиентами. Нет, извините, нет времени, да и желания. Пришлите смету по e-mail. Ну, квитанцию же как-то присылаете.
3) В своём доме я не обнаружил "сколов и утраты гранитных плит". Мне предлагают платить за соседей? С какой стати?
Одним словом, было бы нормальное собрание жильцов, которое бы приняло какое-то решение, я бы ему подчинился. В стиле, который мне предлагает "Юнисервис", я общаться отказываюсь и уведомляю: мне ремонт не нужен, я платить по этой квитанции не буду. Извините. | Получили подобную квитанцию.Платить не собираемся из-за скотского отношения Юнисервиса и лично Гришина к нашим проблемам в Шуваловском. |
|
Вернуться к началу |
|
|
aleksey
Зарегистрирован: 25.05.2011 Сообщения: 54
|
Добавлено: Пн Сен 17, 2012 11:30 am Заголовок сообщения: |
|
|
Дорогие соседи!
Я тоже не очень-то рвусь платить больше, если можно меньше, но заплачу. Объясню почему: я считаю, что надо это сделать как можно скорее, иначе, пока будем переливать из пустого в порожнее, отвалиться еще больше. Делать все равно придется, не важно силами Юнисервиса или еще кого-то, но чем больше отвалиться, тем дороже будет потом.
Пока никаких подвижек со сменой Юнисервиса не предвидится, а делать надо. Если за столько лет воз и ныне там, то вряд ли в скором будущем получим ремонт руками другой компании за счет этой компании, а не нас с Вами.
К тому же сумма не смертельна, а результат будет заметен всем.
Это лично мое мнение, так что не кидайте камни |
|
Вернуться к началу |
|
|
Алекс75
Зарегистрирован: 13.10.2009 Сообщения: 71
|
Добавлено: Пн Сен 17, 2012 4:24 pm Заголовок сообщения: |
|
|
aleksey писал(а): | Дорогие соседи!
Я тоже не очень-то рвусь платить больше, если можно меньше, но заплачу. Объясню почему: я считаю, что надо это сделать как можно скорее, иначе, пока будем переливать из пустого в порожнее, отвалиться еще больше. Делать все равно придется, не важно силами Юнисервиса или еще кого-то, но чем больше отвалиться, тем дороже будет потом.
Пока никаких подвижек со сменой Юнисервиса не предвидится, а делать надо. Если за столько лет воз и ныне там, то вряд ли в скором будущем получим ремонт руками другой компании за счет этой компании, а не нас с Вами.
К тому же сумма не смертельна, а результат будет заметен всем.
Это лично мое мнение, так что не кидайте камни |
Поддерживаю. У нас в доме тоже ничего вроде не отвалилось, но мне небезразличен общий вид комплекса. По поводу принятия решения без жителей Шуваловского - я думаю, что имелось ввиду, что сам Юнисервис принял решение ремонтировать и закупить материал. Если кто-то считает, что независимо от собираемой суммы такие решения должны приниматься общим собранием жильцов (человек так по 500 от каждого дома), включая решения о замене лампочек в подъездах и т.д., ну значит он вправе не платить т.к. согласия на это не давал. Каждый имеет право на свою точку зрения. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Пн Сен 17, 2012 5:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Алекс75 писал(а): | aleksey писал(а): | Дорогие соседи!
Я тоже не очень-то рвусь платить больше, если можно меньше, но заплачу. Объясню почему: я считаю, что надо это сделать как можно скорее, иначе, пока будем переливать из пустого в порожнее, отвалиться еще больше. Делать все равно придется, не важно силами Юнисервиса или еще кого-то, но чем больше отвалиться, тем дороже будет потом.
Пока никаких подвижек со сменой Юнисервиса не предвидится, а делать надо. Если за столько лет воз и ныне там, то вряд ли в скором будущем получим ремонт руками другой компании за счет этой компании, а не нас с Вами.
К тому же сумма не смертельна, а результат будет заметен всем.
Это лично мое мнение, так что не кидайте камни |
Поддерживаю. У нас в доме тоже ничего вроде не отвалилось, но мне небезразличен общий вид комплекса. По поводу принятия решения без жителей Шуваловского - я думаю, что имелось ввиду, что сам Юнисервис принял решение ремонтировать и закупить материал. Если кто-то считает, что независимо от собираемой суммы такие решения должны приниматься общим собранием жильцов (человек так по 500 от каждого дома), включая решения о замене лампочек в подъездах и т.д., ну значит он вправе не платить т.к. согласия на это не давал. Каждый имеет право на свою точку зрения. |
Согласен. Хочу, чтобы у нас было чисто и красиво уже сейчас, а не после появления ТСЖ, ждать которого можно годами. Поэтому тоже заплатил. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Musia
Зарегистрирован: 05.02.2009 Сообщения: 38
|
Добавлено: Пн Сен 17, 2012 11:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
MikePupkin писал(а): |
припомнив всё, от невозможности парковки во дворах до "Свиста"? |
Для парковки предусмотрены машиноместа под домами, под аллеей, на открытых парковках ЖК. Разгрузиться можно под домом. Не вижу необходимости открывать дворы для парковки!
Относительно целевого взноса на ремонт фасадов, зашла в клиентский отдел, написала официальный отказ, аргументировала тем, что ремонт фасада, с моей точки зрения относится к текущим, а никак не к капитальным расходам. Согласно сервисного договора, который каждый из нас заключал с УК, текущий ремонт осуществляется из ср-в которые мы ежемесячно перечисляем в УК по квитанциям. Также попросила ответить мне официальным письмом почему УК запрашивает на ремонт фасадов доп. ср-ва собственников в виде целевого сбора. Как показывает практика Юнисервис ответы на запросы готовит достаточно оперативно. Рекомендую всем несогласным с целевым сбором поступить также. Если есть время писать на форуме, уверена, найдется 10 лишних минут зайти в клиентский отдел, или написать письмо руководителю службы эксплуатации по эл. почте, только поменьше эмоций.
Может сначала так? Зачем сразу УК менять?
Последний раз редактировалось: Musia (Вт Сен 18, 2012 12:09 am), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Асланбек
Зарегистрирован: 29.09.2006 Сообщения: 271
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 12:04 am Заголовок сообщения: |
|
|
Все хотел посмотреть договор с Юнисервисом по данному вопросу и что он об этом говорит, поскольку ОСНОВНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ управляющих компаний - обслуживание общих помещений дома. И никаких целевых сборов по теории дополнительно для этого не требуется. Если в договоре ничего об этом не сказано, применяются общие положения ЖК РФ, о которых я уже сказал. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Musia
Зарегистрирован: 05.02.2009 Сообщения: 38
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 12:32 am Заголовок сообщения: |
|
|
Асланбек писал(а): | Все хотел посмотреть договор с Юнисервисом по данному вопросу и что он об этом говорит, поскольку ОСНОВНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ управляющих компаний - обслуживание общих помещений дома. И никаких целевых сборов по теории дополнительно для этого не требуется. Если в договоре ничего об этом не сказано, применяются общие положения ЖК РФ, о которых я уже сказал. |
Ну так и посмотрите, Вы этот договор в обмен на ключи подписывали. Если потерялся, зайдите в клиентский отдел и попросите свою копию, или свой экземпляр, если не забирали.
П 1.2. Предметом настоящего Договора не являются работы по планово-предупредительному и кап. ремонту Строения, его инж. систем и оборудования, арх. - строит. элементов и элементов благоустройства.
П 4.2.6. УК имеет право по согласованию с Заказчиком (либо на основан. решения Общего собрания собственников помещений Строения) выставлять счета и взимать с Заказчика целевые сборы на оборудование и благоустройства Строения и прилегающей терр-рии.
Еще очень по теме п 4.2.8 и п 4.2.9 , там о процедуре общего собрания собственников Строения и о предложениях по проведению кап. Ремонта Строения.
Ну и в заключении п 12 Приложения 1 к Договору
Перечень работ и услуг выполняемых ООО Юнисервис
Фасад, включая остекление: восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки, восстановление лепных деталей и тд и тп |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 9:40 am Заголовок сообщения: |
|
|
А облицовка не является архитектурно-строительным элементом, на который Договор с УК не распространяется?
Я не силен в этой терминологии. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Musia
Зарегистрирован: 05.02.2009 Сообщения: 38
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 10:21 am Заголовок сообщения: |
|
|
BeS писал(а): | А облицовка не является архитектурно-строительным элементом, на который Договор с УК не распространяется?
Я не силен в этой терминологии. |
Сложно сказать, я тоже, как я уже писала, в п 12 Приложения 1 к Договору серв. обслуживания в перечне работ и услуг выполняемых ООО Юнисервис значится: "Фасад, включая остекление: восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки, восстановление лепных деталей и тд и тп" В моем понимании текущий ремонт фасада можно провести по статье "восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки" и профинансировать из ежемесячных отчисление собственников. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BeS
Зарегистрирован: 25.03.2007 Сообщения: 783 Откуда: дом 7, под.3
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 10:39 am Заголовок сообщения: |
|
|
Musia писал(а): | Сложно сказать, я тоже, как я уже писала, в п 12 Приложения 1 к Договору серв. обслуживания в перечне работ и услуг выполняемых ООО Юнисервис значится: "Фасад, включая остекление: восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки, восстановление лепных деталей и тд и тп" В моем понимании текущий ремонт фасада можно провести по статье "восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки" и профинансировать из ежемесячных отчисление собственников. |
Держите, пожалуйста, в курсе ответа от УК. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Shin Akuma
Зарегистрирован: 26.02.2007 Сообщения: 37 Откуда: Дом 3
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 10:39 am Заголовок сообщения: |
|
|
заплатил, сумма небольшая, платится один раз. все у нас чисто и красиво. |
|
Вернуться к началу |
|
|
karat
Зарегистрирован: 21.02.2007 Сообщения: 202 Откуда: 4 КОРПУС
|
Добавлено: Вт Сен 18, 2012 12:40 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Shin Akuma писал(а): | заплатил, сумма небольшая, платится один раз. все у нас чисто и красиво. |
"С миру по нитке"......, как говорится! И получается охренительная сумма! ради интереса прикинула. На собранные деньги ( если соберут) можно мавзолей из каррарского мрамора построить, а не только пару - тройку отвалившихся плит приклеить! Квитанции выставили не только собственникам квартир.,но и машиномест . в т.ч. машиномест под алеей,и, думаю, собственникам нежилых помещений! А там площади ( и суммы целевых взносов ,соответственно) на порядки выше! Для меня дело не в деньгах, а в том, что все непрозрачно и я считаю,что собственников дурят. _________________ Я НЕ СОГЛАСЕН С ВАШИМ МНЕНИЕМ,НО ОТДАМ ЖИЗНЬ, ЧТОБЫ ВЫ МОГЛИ ЕГО ВЫСКАЗАТЬ |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|