Шуваловский. Форум жителей.

[lby]

У брата таун-хаус в Эдеме, им совсем недавно делала фирма ИНЭКОСТРОЙ. Цены такие же как и бригады выставляли (ну если только не сравнивать с узбеками работающими первый месяц ), но зато там все в порядке и с документами и лицензиями и рабочие все славяне. По деньгам выщло у нас: 290 долларов США за квадрат - работа, и примерно половина этого - черновые материалы. Сроки - брались сделать за 6 месяцев, приятно удивили сделав за 4. У них еще сайт хороший, даже с ценами под фотками сделанных квартир, кажется так и пишется inecostroy.ru

[viola]

Предстоит ремонт (в 1 корпусе), сейчас в поиске бригады. Честно говоря цены несколько шокируют. Последний ремонт делали 2 года назад и тогда нам насчитали 420долл/кв.м со всеми черновыми материалами и их доставкой. Сейчас же только одни работы оценивают в 300 евро. Это что нормально?, может сейчас такие цены или нас дурят?
Кто в курсе - подскажите каковы на сегодняшний день актуальные расценки на ремонт?

[alisa]

Увы,это-цены сегодняшнего дняПопробуйте поторговаться и требуйте только белых на стройке за эти деньги.А-то,пришлют хачей,которые еще и пальцы будут гнуть за эти деньги.А с белыми,москвичами(как ни странно,есть еще такие,кто работает в таких фирмах)можно будет и требовать и найти потом,если что.И еще совет:просите цену сразу со стройматериалами(смеси и т.д.,если у Вас "черновая"еще):все равно,чеки могут получить без проблем на любую сумму,а Вас будут"разводить".А,если "все включено"воровать потеряет всякий смысл.Хотя,у нас умудрились даже, для инсталяции ,кнопку спереть.

[sem]

Косметический ремонт.

покраска потолков и стен
укладка линолеума, ламината, ковролина
поклейка обоев
вся электрика с переносом
замена сантехники
замена дверей

«Эконом класс», кв.м. S, объекта, от……………………………....................... 1 000 руб.
«Евро-стандарт», «Евроремонт», «Бизнес класс», кв.м. S, объекта, от… 3 000 руб.
«Элитный ремонт», «VIP-класс», «Премиум», кв.м. S, объекта, от……..... 5 000 руб.

Капитальный ремонт.

демонтажные работы
шпатлевка стен, потолков, откосов
покраска потолков и стен
укладка линолеума, ламината, ковролина
поклейка обоев
полы с подогревом
замена батарей
стяжка
вся электрика с переносом
укладка плитки
замена сантехники
установка реечного потолка
установка дверей

«Эконом класс», кв.м. S, объекта, от……………………………....................... 4 000 руб.
«Евро-стандарт», «Евроремонт», «Бизнес класс», кв.м. S, объекта, от… 5 000 руб.
«Элитный ремонт», «VIP-класс», «Премиум», кв.м. S, объекта, от……..... 7 000 руб.


Евроремонт

демонтаж
многоуровневые потолки
полы с подогревом
выравнивание стен и потолков
покраска потолков и стен
укладка линолеума, ламината, паркета
поклейка обоев
установка окон и дверей
разводка труб
ванная, джакузи, душевая кабина
вся электрика с переносом
замена сантехники
погрузка, разгрузка, подъем материалов
Это только работа и цены от...
Стоимость черновых материалов еще половину...

[paritet]

Уважающие себя строители дешевле 5,5 тыс. руб. за кв.м качественного ремонта квартиры не возьмут.
Предложение дешевле подразумевает использование неквалифицированной дешевой рабочей силы (независимо от цвета кожи).

[fellow]

[fellow]

[Dibop]

которая берет за работу 250$ за 1 кв.м. в нынешних условиях это много или мало???

[fellow]

250 долларов за 1 кв м работы для меня дорого. Допустим, квартира 100 кв м. Значит, только за работу я должен заплатить 25 тысяч долларов. Работать будут максимум три человека максимум три месяца. Получается, 8-9 тысяч долларов в месяц на троих или почти 3 тысячи долларов на работника в месяц. Я такую зарплату ребятам платить не могу. Извините. Сам о такой мечтаю.

[elena]

[Dibop]

3 месяца для 100 квадратов очень оптимистично. в прошлом году ремонтировал квартиру родителей. начал в декабре 2007, закончил в июне 2008. как раз 100 метров в бетоне. тогда ценник был 350 - 400 за квадрат. но и $ другой был.

[fellow]

Dibop, ремонт можно растянуть и на полгода, тем более. если разрешить рабочим жить в квартире и не мотаться туда самим каждый день их контролировать - будь то заезжие мигранты или местные умельцы (на форуме об этом немало написано). Задержка может быть связана только с необходимостью ждать, пока что-то высохнет, - я так понимаю (может быть, я ошибаюсь). Если они будут работать нормально восемь часов в день без "перекуров", то все быстро и сделают. Разве не так?

А если пустить на самотек, то они и однокомнатную квартиру-студию 54 кв м без кладки внутренних стен будут полгода ремонтировать. Я тут связывался с одной бригадой на студию. Так они сразу сказали, что им надо четыре месяца, не меньше, с проживанием, чтобы отремонтировать. А по цене, мол, сторгуемся. Но мы отказались и до торговли дело не дошло.

[Dibop]

собственно для меня критична стоимость а не срок. все таки объективно 250 за квадрат т.н. бизнес-варианта (что-то среднее между экономом и элитой по классификации рабочих) это дорого или нормально? провел тут небольшое маркетинговое исследование, в т.ч. обзвонил конторы, которые аккредитованы при юнисервисе.. ценник по телефону озвучили от 330 - 350. "от" это значит по факту 400 - 450. на вопрос - а как же кризис и рост $ за последние 3 месяца на 30%, сказали что до кризиса было 450 - 500. видимо еще не осознали, что другие времена наступили. или рассчитывают, что клиент "залетный" будет.

[fellow]

То, что ремонтники делают вид, будто кризис их не касается, это верно. Ну, а все, что связано с Юнисервисом, вообще "золотое". Мы и связываться с Юнисервискими бригадами не будем. Кризис возьмет свое. Надо подождать. Ниже привожу статью о снижении цен на ремонт в Киеве. У них кризис раньше начался. Сейчас в Москве налицо те же предпосылки к снижению.

Да, вот еще. Посмотрите, пожалуйста, раздел "Объявления" на Форуме. Продавцы квартир и машиномест уже вовсю снижают цены и объявляют торг. Арендные ставки тоже снижаются. Снизится и цена ремонта. Надо подождать.

Но, если у Вас, уважаемый Debop, есть средства на 250 долларов за кв м, и, главное, Вы внутренне и психологически согласны это заплатить, то тогда ничего не ждите и ремонтируйтесь по этой цене. Для меня же это - дорого. Кроме того, я не согласен платить мужичкам больше, чем зарабатывает моя семья. В моем случае - это себя не уважать.

Вот статья о ситуации в Киеве:

http://www.domik.net/mod/main/news/cat12156/id201784509/

9.12.2008 10:40, Рубрика: Рынок недвижимости
Ремонт квартир резко подешевел

Вслед за продавцами квартир, умеривших аппетиты, затянуть пояса приходится и тем, кто приводит жилье в «божеский вид» – мастерам-ремонтникам. На этом фронте до финансового кризиса наблюдалась сплоченность: «золотые руки» плавно повышали тарифы на услуги.

Но сейчас в их рядах возник раскол – появилось множество демпингующих «предателей». А те, кто еще держатся за старые расценки, думается, скоро останутся не у дел: спрос на ремонты с сентября упал уже на 30-50%, и это лишь первый звоночек.

Объективных причин для «демократизации» расценок – выше крыши. На порядок упали продажи на вторичном рынке – отсюда аналогичное уменьшение заказов от их покупателей на ремонт квартир. Замирают стройки. Мало того, что будет все меньше сданных новых квартир, нуждающихся в доведении до кондиции силами профильных мастеров: часть уволенных с новостроек рабочих формируют бригады «шабашников», которые в борьбе за клиентов устанавливают бросовые цены и теснят с рынка «старых волков». Растет конкуренция, а значит, расценки должны падать. Наконец, грядет сезонный спад спроса на ремонты, что также ударит по стоимости услуг.

Но «мертва теория, мой друг», поэтому мы прибегли к практике и опросили свыше 50 участников рынка – бригадиров, мастеров-одиночек и представителей специализированных фирм. Интересная «картина маслом» нарисовалась: больше половины из них уже скинули цены на 20-30%. А большинство из тех, кто еще не пошел на уступки, готовы на них, как только отработают старые заказы. И лишь единицы надеются сохранить статус кво, рассчитывая на привлечение сговорчивой клиентуры за счет рекомендаций прежних заказчиков, высокого качества работ и сравнительно невысоких нынешних цен.

[resident]

Ничего новенького не слышно про стоимость ремонта?