|
Шуваловский. Форум жителей. ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
УК Юнисервис
Зарегистрирован: 02.03.2011 Сообщения: 88
|
Добавлено: Ср Авг 12, 2015 10:26 pm Заголовок сообщения: Ограждение территории ЖК Шуваловский |
|
|
Уважаемые жители!
На совете депутатов было принято положительное решение касательно ограждения территории нашего комплекса. Информацию на эту тему можно посмотреть здесь http://xn--b1aficvufe3i.xn--p1ai/objects/news/?id=0&news_id=171
Если у вас есть какие-то вопросы или у вас есть предложения по теме - давайте общаться в этом топике.
С уважением,
Администрация УК Юнисервис. _________________ Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org |
|
Вернуться к началу |
|
|
aleksey
Зарегистрирован: 25.05.2011 Сообщения: 54
|
Добавлено: Чт Авг 13, 2015 10:11 am Заголовок сообщения: |
|
|
Тогда важный вопрос: когда начнем строить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Den
Зарегистрирован: 17.05.2008 Сообщения: 80
|
Добавлено: Чт Авг 13, 2015 12:16 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Информация хорошая, но...
1. решение Совета Депутатов было принято 9 июля. Сегодня 13 августа. Какие мероприятия приняты Вами (УК) по данному вопросу?
2. Как будет проходить выбор подрядной организации по установке ограждения?
3. Кто будет разрабатывать техническое задание на установку ограждения и в каком порядке с ним могут ознакомиться жители? Тот же вопрос касается сметных расчетов и договора подряда. |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Сб Авг 15, 2015 2:58 pm Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский |
|
|
Присоединяюсь к вопросам от Dena
Дополнительно хотелось бы узнать:
1. даты начала и окончания строительства
2. в чьей собственности будет находиться забор и какими документами это будет оформлено
3. кто будет эксплуатировать, как будет утверждаться эксплуатационные расходы, их стоимость
4. кто будет иметь доступ на территорию комплекса в качестве пешеходов и водителей
5. та же неплохо было бы увидеть протокол решения ОСС по данному вопросу, желательно с поименным списком голосовавших |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Сб Авг 15, 2015 3:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Den писал(а): | Информация хорошая, но...
1. решение Совета Депутатов было принято 9 июля. Сегодня 13 августа. Какие мероприятия приняты Вами (УК) по данному вопросу?
2. Как будет проходить выбор подрядной организации по установке ограждения?
3. Кто будет разрабатывать техническое задание на установку ограждения и в каком порядке с ним могут ознакомиться жители? Тот же вопрос касается сметных расчетов и договора подряда. |
Насколько я понимаю, все финансовые вопросы, особенно суммы оплат (смета) должны быть утверждены на общем собрании собственников путем голосования, т.к. это нецелевые платежи и их не могут просто так включить в платеж только на том основании, что все решили строить забор |
|
Вернуться к началу |
|
|
Den
Зарегистрирован: 17.05.2008 Сообщения: 80
|
Добавлено: Пн Авг 17, 2015 12:04 pm Заголовок сообщения: |
|
|
кузьмина писал(а): |
Насколько я понимаю, все финансовые вопросы, особенно суммы оплат (смета) должны быть утверждены на общем собрании собственников путем голосования, т.к. это нецелевые платежи и их не могут просто так включить в платеж только на том основании, что все решили строить забор |
В этом и дело, что месячные сборы по оплате расходов связанных с обслуживанием ограждения, должны стать целевыми (скорее всего, должно быть утверждено каким-то внутренним документов УК) по итогам их обсуждения и принятия общим собранием жильцов (если память не изменяет, то тариф на кв.м. был определен при голосовании), а это значит, что УК тариф для себя уже давно определила. На основании каких расчетов был приведен тариф? Уверен, что сметы уже давно имеются, иначе такие вопросы не решаются.
Вот я и интересуюсь, когда мы увидим смету, на основании которой мы при голосовании подписались под месячным тарифом за обслуживание ограждения?! |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Пн Авг 17, 2015 2:00 pm Заголовок сообщения: |
|
|
удаленное сообщение- не отобразилась цитата
Последний раз редактировалось: кузьмина (Пн Авг 17, 2015 2:09 pm), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Пн Авг 17, 2015 2:06 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Den писал(а): | В этом и дело, что месячные сборы по оплате расходов связанных с обслуживанием ограждения, должны стать целевыми (скорее всего, должно быть утверждено каким-то внутренним документов УК) по итогам их обсуждения и принятия общим собранием жильцов (если память не изменяет, то тариф на кв.м. был определен при голосовании), а это значит, что УК тариф для себя уже давно определила. На основании каких расчетов был приведен тариф? Уверен, что сметы уже давно имеются, иначе такие вопросы не решаются.
Вот я и интересуюсь, когда мы увидим смету, на основании которой мы при голосовании подписались под месячным тарифом за обслуживание ограждения?! |
Целевой взнос- это взнос на постойку забора, на основании утвержденной сметы. Посмните пункт в листе голосования про ремонт вестибюлей в 9000 руб? Вот это оно и есть- так же должно быть и с забором.
Касательно обслуживания. Эта ежемесячная сумма должная быть включена в стоимость тех. обслуживания и тариф должен быть принят на общем собрании.
Касательно тарифа на 2015 года. Я не помню пункта про утверждение тарифа на 2015 год. Напротив, в письме от УК, в котором они уведомляют о повышении тарифа с 01.07 идет ссылка на пункт договора, о том, что тариф может подниматься в соответствии с уровнем инфляции и ростом потребительских цен, а это противоречит ЖК.
Так же, еще для информации, тарифы у всех домов разные, поэтому они в принципе не могли быть утверждены на собрании, иначе собрание нужно было бы проводить для каждого дома. |
|
Вернуться к началу |
|
|
УК Юнисервис
Зарегистрирован: 02.03.2011 Сообщения: 88
|
Добавлено: Чт Сен 03, 2015 6:05 am Заголовок сообщения: |
|
|
Уважаемые жители!
Дату начала строительства пока назвать сложно, т.к. идет процесс выбора подрядчиков, уточнения Технического задания и заказ документов, необходимых для установки ограждения. Очень рассчитываем начать этой осенью.
Забор будет принадлежать всем собственникам комплекса, т.к. будет построен на основе решения общего собрания жителей и на их средства. Свидетельство о собственности на него оформлено не будет, т.к. это не объект недвижимости.
Стоимость технического обслуживания так же была утверждена на общем собрании.
В случае, если бюджет на проект окажется меньше собранных средств – деньги будут возвращены каждому на лицевой счет пропорционально внесенной оплате.
Техническое задание составлялось группой специалистов Управляющей компании Юнисервис. На данный момент мы рассматриваем всех желающих подрядчиков. И есть предложения даже от жителей комплекса. Со всеми проводятся встречи - обсуждается виды работ, которые они могут выполнить.
Основной критерий – соотношение цены и качества, плюс возможность стыковки Системы контроля доступа с существующей на объекте, а так же прозрачность компании.
Сметы будут обнародованы, как и договор подряда, на нашем сайте и форуме. _________________ Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org |
|
Вернуться к началу |
|
|
УК Юнисервис
Зарегистрирован: 02.03.2011 Сообщения: 88
|
Добавлено: Вт Сен 08, 2015 8:23 am Заголовок сообщения: |
|
|
iwalker писал(а): | УК Юнисервис писал(а): | Уважаемые жители!
Дату начала строительства пока назвать сложно, т.к. идет процесс выбора подрядчиков, уточнения Технического задания и заказ документов, необходимых для установки ограждения. Очень рассчитываем начать этой осенью.
Забор будет принадлежать всем собственникам комплекса, т.к. будет построен на основе решения общего собрания жителей и на их средства. Свидетельство о собственности на него оформлено не будет, т.к. это не объект недвижимости.
Стоимость технического обслуживания так же была утверждена на общем собрании.
В случае, если бюджет на проект окажется меньше собранных средств – деньги будут возвращены каждому на лицевой счет пропорционально внесенной оплате.
Техническое задание составлялось группой специалистов Управляющей компании Юнисервис. На данный момент мы рассматриваем всех желающих подрядчиков. И есть предложения даже от жителей комплекса. Со всеми проводятся встречи - обсуждается виды работ, которые они могут выполнить.
Основной критерий – соотношение цены и качества, плюс возможность стыковки Системы контроля доступа с существующей на объекте, а так же прозрачность компании.
Сметы будут обнародованы, как и договор подряда, на нашем сайте и форуме. |
Уважаемый Юнисервис!
Не забудьте предварительно показать жильцам окончательный вариант ограждения ещё до того, как делать смету!
Таким образом, вы сможете учесть какие-либо факторы, которые могули ускользнуть от вашего внимания.
Например, ограждения, которые в настоящий момент установлены вокруг домов, имеют серьёзный недостаток. Он проявляется в том, что даже достаточно взрослые дети пролазят сквозь эти ограждения, т.к. расстояние между прутьями достаточно большое (кстати, неплохо было бы устранить этот изъян). Неоднократно видел, как 6-7 летние дети "просачивались" сквозь ограждение для похода в близлежайший магазин, надеюсь, не за сигаретами и пивом... А родители думают, что их дети играют во дворе!
Далее, у меня сложилось впечатление, что ограждение, за которое мы голосовали, не имеет замкнутого контура в районе магазина "Дикси". На картинке не понятно, к чему примыкают края ограждения, которое изображено красным цветом. Либо не дорисовали, либо контур не замкнут. Да и само расположение входной калитки относительно входа в магазин не понятно... А "Дикси" и рядом расположенный ювелирный магазин являются для наших китайских друзей основными достопримечательностями в Шуваловском, а может и во всей Москве... |
Доброе утро, iwalker.
Окончательный вариант обязательно предварительно покажем и замечания примем к сведению.
Спасибо. _________________ Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org |
|
Вернуться к началу |
|
|
Den
Зарегистрирован: 17.05.2008 Сообщения: 80
|
Добавлено: Вт Сен 15, 2015 11:33 am Заголовок сообщения: |
|
|
KOROMICH писал(а): | Платить за ограждение пока преждевременно. Прокуратура готовит протест на решение Совета депутатов. |
Подробности в студию... |
|
Вернуться к началу |
|
|
рина
Зарегистрирован: 19.03.2010 Сообщения: 19
|
Добавлено: Пн Сен 21, 2015 9:39 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Да, а ведь еще есть Дикси ! Который точно будет не в восторге от нашего забора! Экскурсионные группы китайцев , как будут к ним попадать? Это я смотрю обязательная часть программы.... Вообщем сложностей много!!!Как же нужен забор!!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
NELSON
Зарегистрирован: 07.11.2009 Сообщения: 61
|
Добавлено: Пн Ноя 09, 2015 11:08 pm Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский |
|
|
УК Юнисервис писал(а): | Уважаемые жители!
На совете депутатов было принято положительное решение касательно ограждения территории нашего комплекса. Информацию на эту тему можно посмотреть здесь http://xn--b1aficvufe3i.xn--p1ai/objects/news/?id=0&news_id=171
Если у вас есть какие-то вопросы или у вас есть предложения по теме - давайте общаться в этом топике.
С уважением,
Администрация УК Юнисервис. |
Хотелось бы узнать о проведенной работе за 3 месяца. Что с ограждением?
Сдача объекта (станция метро "Ломоносовский проспект") IV квартал 2015 года. |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Пт Ноя 13, 2015 12:59 am Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский |
|
|
NELSON писал(а): |
Хотелось бы узнать о проведенной работе за 3 месяца. Что с ограждением?
Сдача объекта (станция метро "Ломоносовский проспект") IV квартал 2015 года. |
Не волнуйтесь, сдача перенесена в лучшем случае жене на год, по отдельной информации- на 2017- будут пускать сразу всю ветку до рассказовки |
|
Вернуться к началу |
|
|
кузьмина
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 34
|
Добавлено: Пт Дек 25, 2015 7:25 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Натали87 писал(а): | А почему сразу забором озадачились. Очевидно что это проблематично
Почему не начата проработка вопроса об установке шлагбаумов для начала? Тем более что даже субсидии предусмотрены- тогда маршруток точно не будет во дворе и сторонних машин. Предлагаю озаботиться для начала просто шлагбаумами- во дворах на Мосфильме давно уже такие установлены! |
Все просто- на установке шлагбаумов много не заработаешь. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|