Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Ограждение территории ЖК Шуваловский
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Эксплуатация. Обслуживание
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Ср Авг 12, 2015 10:26 pm    Заголовок сообщения: Ограждение территории ЖК Шуваловский Ответить с цитатой

Уважаемые жители!

На совете депутатов было принято положительное решение касательно ограждения территории нашего комплекса. Информацию на эту тему можно посмотреть здесь http://xn--b1aficvufe3i.xn--p1ai/objects/news/?id=0&news_id=171

Если у вас есть какие-то вопросы или у вас есть предложения по теме - давайте общаться в этом топике.


С уважением,
Администрация УК Юнисервис.
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
aleksey



Зарегистрирован: 25.05.2011
Сообщения: 54

СообщениеДобавлено: Чт Авг 13, 2015 10:11 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Тогда важный вопрос: когда начнем строить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Den



Зарегистрирован: 17.05.2008
Сообщения: 80

СообщениеДобавлено: Чт Авг 13, 2015 12:16 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Информация хорошая, но...

1. решение Совета Депутатов было принято 9 июля. Сегодня 13 августа. Какие мероприятия приняты Вами (УК) по данному вопросу?
2. Как будет проходить выбор подрядной организации по установке ограждения?
3. Кто будет разрабатывать техническое задание на установку ограждения и в каком порядке с ним могут ознакомиться жители? Тот же вопрос касается сметных расчетов и договора подряда.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Сб Авг 15, 2015 2:58 pm    Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский Ответить с цитатой

Присоединяюсь к вопросам от Dena
Дополнительно хотелось бы узнать:
1. даты начала и окончания строительства
2. в чьей собственности будет находиться забор и какими документами это будет оформлено
3. кто будет эксплуатировать, как будет утверждаться эксплуатационные расходы, их стоимость
4. кто будет иметь доступ на территорию комплекса в качестве пешеходов и водителей
5. та же неплохо было бы увидеть протокол решения ОСС по данному вопросу, желательно с поименным списком голосовавших
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Сб Авг 15, 2015 3:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Den писал(а):
Информация хорошая, но...

1. решение Совета Депутатов было принято 9 июля. Сегодня 13 августа. Какие мероприятия приняты Вами (УК) по данному вопросу?
2. Как будет проходить выбор подрядной организации по установке ограждения?
3. Кто будет разрабатывать техническое задание на установку ограждения и в каком порядке с ним могут ознакомиться жители? Тот же вопрос касается сметных расчетов и договора подряда.


Насколько я понимаю, все финансовые вопросы, особенно суммы оплат (смета) должны быть утверждены на общем собрании собственников путем голосования, т.к. это нецелевые платежи и их не могут просто так включить в платеж только на том основании, что все решили строить забор
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Den



Зарегистрирован: 17.05.2008
Сообщения: 80

СообщениеДобавлено: Пн Авг 17, 2015 12:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

кузьмина писал(а):

Насколько я понимаю, все финансовые вопросы, особенно суммы оплат (смета) должны быть утверждены на общем собрании собственников путем голосования, т.к. это нецелевые платежи и их не могут просто так включить в платеж только на том основании, что все решили строить забор


В этом и дело, что месячные сборы по оплате расходов связанных с обслуживанием ограждения, должны стать целевыми (скорее всего, должно быть утверждено каким-то внутренним документов УК) по итогам их обсуждения и принятия общим собранием жильцов (если память не изменяет, то тариф на кв.м. был определен при голосовании), а это значит, что УК тариф для себя уже давно определила. На основании каких расчетов был приведен тариф? Уверен, что сметы уже давно имеются, иначе такие вопросы не решаются.
Вот я и интересуюсь, когда мы увидим смету, на основании которой мы при голосовании подписались под месячным тарифом за обслуживание ограждения?!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Пн Авг 17, 2015 2:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

удаленное сообщение- не отобразилась цитата

Последний раз редактировалось: кузьмина (Пн Авг 17, 2015 2:09 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Пн Авг 17, 2015 2:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Den писал(а):
В этом и дело, что месячные сборы по оплате расходов связанных с обслуживанием ограждения, должны стать целевыми (скорее всего, должно быть утверждено каким-то внутренним документов УК) по итогам их обсуждения и принятия общим собранием жильцов (если память не изменяет, то тариф на кв.м. был определен при голосовании), а это значит, что УК тариф для себя уже давно определила. На основании каких расчетов был приведен тариф? Уверен, что сметы уже давно имеются, иначе такие вопросы не решаются.
Вот я и интересуюсь, когда мы увидим смету, на основании которой мы при голосовании подписались под месячным тарифом за обслуживание ограждения?!

Целевой взнос- это взнос на постойку забора, на основании утвержденной сметы. Посмните пункт в листе голосования про ремонт вестибюлей в 9000 руб? Вот это оно и есть- так же должно быть и с забором.
Касательно обслуживания. Эта ежемесячная сумма должная быть включена в стоимость тех. обслуживания и тариф должен быть принят на общем собрании.
Касательно тарифа на 2015 года. Я не помню пункта про утверждение тарифа на 2015 год. Напротив, в письме от УК, в котором они уведомляют о повышении тарифа с 01.07 идет ссылка на пункт договора, о том, что тариф может подниматься в соответствии с уровнем инфляции и ростом потребительских цен, а это противоречит ЖК.
Так же, еще для информации, тарифы у всех домов разные, поэтому они в принципе не могли быть утверждены на собрании, иначе собрание нужно было бы проводить для каждого дома.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Чт Сен 03, 2015 6:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые жители!

Дату начала строительства пока назвать сложно, т.к. идет процесс выбора подрядчиков, уточнения Технического задания и заказ документов, необходимых для установки ограждения. Очень рассчитываем начать этой осенью.

Забор будет принадлежать всем собственникам комплекса, т.к. будет построен на основе решения общего собрания жителей и на их средства. Свидетельство о собственности на него оформлено не будет, т.к. это не объект недвижимости.

Стоимость технического обслуживания так же была утверждена на общем собрании.

В случае, если бюджет на проект окажется меньше собранных средств – деньги будут возвращены каждому на лицевой счет пропорционально внесенной оплате.

Техническое задание составлялось группой специалистов Управляющей компании Юнисервис. На данный момент мы рассматриваем всех желающих подрядчиков. И есть предложения даже от жителей комплекса. Со всеми проводятся встречи - обсуждается виды работ, которые они могут выполнить.

Основной критерий – соотношение цены и качества, плюс возможность стыковки Системы контроля доступа с существующей на объекте, а так же прозрачность компании.

Сметы будут обнародованы, как и договор подряда, на нашем сайте и форуме.
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
УК Юнисервис



Зарегистрирован: 02.03.2011
Сообщения: 88

СообщениеДобавлено: Вт Сен 08, 2015 8:23 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

iwalker писал(а):
УК Юнисервис писал(а):
Уважаемые жители!

Дату начала строительства пока назвать сложно, т.к. идет процесс выбора подрядчиков, уточнения Технического задания и заказ документов, необходимых для установки ограждения. Очень рассчитываем начать этой осенью.

Забор будет принадлежать всем собственникам комплекса, т.к. будет построен на основе решения общего собрания жителей и на их средства. Свидетельство о собственности на него оформлено не будет, т.к. это не объект недвижимости.

Стоимость технического обслуживания так же была утверждена на общем собрании.

В случае, если бюджет на проект окажется меньше собранных средств – деньги будут возвращены каждому на лицевой счет пропорционально внесенной оплате.

Техническое задание составлялось группой специалистов Управляющей компании Юнисервис. На данный момент мы рассматриваем всех желающих подрядчиков. И есть предложения даже от жителей комплекса. Со всеми проводятся встречи - обсуждается виды работ, которые они могут выполнить.

Основной критерий – соотношение цены и качества, плюс возможность стыковки Системы контроля доступа с существующей на объекте, а так же прозрачность компании.

Сметы будут обнародованы, как и договор подряда, на нашем сайте и форуме.


Уважаемый Юнисервис!

Не забудьте предварительно показать жильцам окончательный вариант ограждения ещё до того, как делать смету!
Таким образом, вы сможете учесть какие-либо факторы, которые могули ускользнуть от вашего внимания.
Например, ограждения, которые в настоящий момент установлены вокруг домов, имеют серьёзный недостаток. Он проявляется в том, что даже достаточно взрослые дети пролазят сквозь эти ограждения, т.к. расстояние между прутьями достаточно большое (кстати, неплохо было бы устранить этот изъян). Неоднократно видел, как 6-7 летние дети "просачивались" сквозь ограждение для похода в близлежайший магазин, надеюсь, не за сигаретами и пивом... А родители думают, что их дети играют во дворе!
Далее, у меня сложилось впечатление, что ограждение, за которое мы голосовали, не имеет замкнутого контура в районе магазина "Дикси". На картинке не понятно, к чему примыкают края ограждения, которое изображено красным цветом. Либо не дорисовали, либо контур не замкнут. Да и само расположение входной калитки относительно входа в магазин не понятно... А "Дикси" и рядом расположенный ювелирный магазин являются для наших китайских друзей основными достопримечательностями в Шуваловском, а может и во всей Москве... Very Happy


Доброе утро, iwalker.

Окончательный вариант обязательно предварительно покажем и замечания примем к сведению.
Спасибо.
_________________
Управление недвижимостью и инженерная эксплуатация — комплексное решение от надежного партнера.
www.uniservis.org
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Den



Зарегистрирован: 17.05.2008
Сообщения: 80

СообщениеДобавлено: Вт Сен 15, 2015 11:33 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

KOROMICH писал(а):
Платить за ограждение пока преждевременно. Прокуратура готовит протест на решение Совета депутатов.

Подробности в студию...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
рина



Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 19

СообщениеДобавлено: Пн Сен 21, 2015 9:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, а ведь еще есть Дикси ! Который точно будет не в восторге от нашего забора! Экскурсионные группы китайцев , как будут к ним попадать? Это я смотрю обязательная часть программы.... Вообщем сложностей много!!!Как же нужен забор!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NELSON



Зарегистрирован: 07.11.2009
Сообщения: 61

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 09, 2015 11:08 pm    Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский Ответить с цитатой

УК Юнисервис писал(а):
Уважаемые жители!

На совете депутатов было принято положительное решение касательно ограждения территории нашего комплекса. Информацию на эту тему можно посмотреть здесь http://xn--b1aficvufe3i.xn--p1ai/objects/news/?id=0&news_id=171

Если у вас есть какие-то вопросы или у вас есть предложения по теме - давайте общаться в этом топике.


С уважением,
Администрация УК Юнисервис.


Хотелось бы узнать о проведенной работе за 3 месяца. Что с ограждением?
Сдача объекта (станция метро "Ломоносовский проспект") IV квартал 2015 года.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 13, 2015 12:59 am    Заголовок сообщения: Re: Ограждение территории ЖК Шуваловский Ответить с цитатой

NELSON писал(а):


Хотелось бы узнать о проведенной работе за 3 месяца. Что с ограждением?
Сдача объекта (станция метро "Ломоносовский проспект") IV квартал 2015 года.


Не волнуйтесь, сдача перенесена в лучшем случае жене на год, по отдельной информации- на 2017- будут пускать сразу всю ветку до рассказовки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
кузьмина



Зарегистрирован: 05.04.2009
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Пт Дек 25, 2015 7:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Натали87 писал(а):
А почему сразу забором озадачились. Очевидно что это проблематично
Почему не начата проработка вопроса об установке шлагбаумов для начала? Тем более что даже субсидии предусмотрены- тогда маршруток точно не будет во дворе и сторонних машин. Предлагаю озаботиться для начала просто шлагбаумами- во дворах на Мосфильме давно уже такие установлены!

Все просто- на установке шлагбаумов много не заработаешь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Эксплуатация. Обслуживание Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах