Шуваловский. Форум жителей.

[tandrin]

Есть предложение- устроить собрание 3 и 4 корпуса, обсудить что делать, каких и где брать юристов ну и вообще "тактику и стратегию".
А то так в форуме долго можно ждать ответа. Единственное- август, народу мало, может быть первые числа сентября? Или время терять нельзя?

[876543]

давайте уж и 5го тоже Готова присоединиться к собранию. Возможно, имеет смысл по типам договоров кучковаться, т.к. с юристами стратегия может быть разная

[DUGLAS]

[tandrin]

[Юлия]

Мы тоже сильно волнуемся за собственность. Но нам юрист объяснил что если мы не связывались со всякими махинациями с векселем и имеем акт о передачи нам квартиры от БазисКонтракт - то от Миана нам нужно только оформление. Если они обанкротятся то нам придется просто искать другую фирму, кто нам оформит собственность. А задержка по собственности потому, что Интеко не хочет конкуренции при продаже квартир - они вон еще сколько настроили рядом. Ведьмногие лица купили в Шуваловском жильё для продажи потом.

[tandrin]

[DUGLAS]

[/quote]
Как вы считаете, надо всем обращаться в одну контору или разделяться на несколько?[/quote]


Повторюсь... Я бы стал обращаться в ту юридическую организацию, которая уже подала по нашей теме иск и собрала нужные документы. Сбор общих документов - это серьезная и трудоемкая работа. Документов для суда нужно много. Однако данные общие документы нужны в копии. В этом смысле, на каждый новый иск, общие документы собирать не придется. Данное обстоятельство резко сокращает время с момента обращения к соответствующей юр. организации до момента подачи иска в суд на рассмотрение.

Можно обратиться и в иные организации, имеющие очень большой опыт в наших вопросах (см выше - я для примера называл такие). Думаю, что они также соберут документы, но у них это займет время.

В любом случае, к каким бы юристам вы не обратились, иск будет рассматриваться в суде одного и того же района (судья могут быть разные)... Повторюсь, если первое решение по первому иску будет положительное - далее в суде все однотипные иски будут положительные (правда, если персональные документы по сделке будут корректно оформлены).

[Sema]

Уважаемый DUGLAS, Вы случайно не знаете иски были подготовлены только в отношении квартир или есть прецеденты по машиноместам?

По поводу собрания - полностью поддерживаю идею. В качестве места проведения можно, например, использовать ресторан, который (судя по объявлению) должен скоро открыться в 4 корпусе. В какое-нибудь не самое ходовое для ресторана время, чтобы за чашкой чая обсудить все наши вопросы. Хорошо бы было на эту встречу пригласить юриста.

[соседка]

Мы хотели одновременно подавать иск и на квартиру, и на машиноместо. Но оказалось, что это будет два отдельных иска. Учитывая стоимость издержек, решили с машиноместом подождать..

[guard]

[guard]

См. пост дальше

[СБГ]

вексельная схема от МИАНа и вексельные схемы застройщика разные вещи.
вексельная схема МИАНа в сочетании с договором уступки прав по договору инвестирования это нормальная схема инвестирования и судебный путь получения собственность по этой схеме открыт.

обычно говорят о вексельной схема с сочетании в предварительным договором купли-продажи-по ней покупатели не защищены-все строится на добросовестности фирмы-продавца

[guard]

Спасибо СБГ за разъяснение вексельной схеме.

Хорошо бы еще понять, что значит последний трюк МИАНА.

У нас все документы подписаны с ЗАО МИАН. От него мы и ждем оформления наших квартир в собственность.

Но, оказывается, ЗАО МИАН перестал существовать еще в 2006 году. А существует некая Группа компаний МИАН, которая никакого отношения к ЗАО МИАН не имеет, хотя сидит в том же здании и в лице тех же сотрудников. которые раньше вели с нами дела от имени ЗАО МИАН.

Сайт ЗАО МИАН с неделю или две назад в спешном порядке закрыли, и теперь на адрес www.mian.ru выскакивает Группа компаний МИАН, а ЗАО МИАН не выскакивает, потому что оно больше не существует - это банкрот.

См. ниже свежее заявление Группы компаний МИАН от 30 июля 2008 года, в котором они открещиваются от ЗАО МИАН и всех обязательств:

http://www.mian.ru/moscow/info/news.aspx?id=3454
30.07.08 :
Новости

Официальное заявление пресс-службы ГК «МИАН»30 июля 2008 г.
29 июля 2008 года в газете «КоммерсантЪ» был опубликован материал, в котором деятельность компании ЗАО «МИАН» ошибочно приравнена к деятельности Группы компаний «МИАН».

Считаем важным сообщить, что компания ЗАО «МИАН» была выведена из состава Группы компаний «МИАН» в 2006 году. С тех пор ЗАО «МИАН» не функционирует, не имеет штата сотрудников и в настоящий момент действительно находится в процедуре банкротства в соответствии с действующим законодательством.

Формальные процессы, происходящие в ЗАО «МИАН», не имеют никакого отношения к бизнесам Группы компаний «МИАН» и деятельности ключевых компаний Группы – МИАН-Агентства недвижимости и МИАН-Девелопмент. Все они успешно работают, развиваются и в полном объеме выполняют свои обязательства перед клиентами и партнерами.
_____________________________________
Еще об этом:
31.07.08 :
http://www.irn.ru/articles/15825.html
На днях стало известно, что арбитражный суд Москвы ввел в головном ЗАО МИАН процедуру наблюдения по заявлению саратовской ИФК "Гианея", которой компания задолжала 1,4 млн руб.

Как ранее сообщал "Ъ" назначенный судом временный управляющий ЗАО МИАН Анатолий Кропотин, требования к МИАНу предъявили уже восемь кредиторов на общую сумму около 3 млрд руб.

После статьи об этом (см. "Ъ" от 29 июля) на сайте МИАНа появилось сообщение о том, что ЗАО выведено из состава группы в 2006 году и с тех пор не функционирует. Однако в информационном меморандуме группы к облигационному займу на 2 млрд руб., размещенному в марте 2007 года, говорится, что ЗАО МИАН является управляющей компанией всей группы.
____________________________________________
http://www.irn.ru/articles/15821.html

31.07.08 :
Вчера Арбитражный суд Москвы рассматривал требование компании «Наш город» к ЗАО «МИАН».

МИАН
Группа компаний
Основной владелец – председатель совета директоров группы Александр Сенаторов.
В группу входят «МИАН-девелопмент», «МИАН – агентство недвижимости», «МИАН-сервис», «МИАН-инфо» и т. д.
Финансовые показатели не раскрываются.
Стоимость активов группы, по данным компании, в 2007 г. составила $1,28 млрд, комиссионные вознаграждения – $95 млн, кредитный портфель на 1 января 2007 г. – $405 млн.

Представитель «Нашего города» сообщила суду, что МИАН в августе 2006 г. взяло у нее заем примерно на 274 млн руб., который должно было погасить в мае этого года, однако выплатило только 10 000 руб. Суд отложил решение на начало сентября.

В 2007 г. ФНС предъявила налоговые претензии ЗАО «МИАН» на 1 млрд руб.

А в мае этого года ЗАО «ИФК «Гианея», которому ЗАО «МИАН» задолжало 1,4 млн руб., попросило московский арбитраж признать компанию банкротом. В ней введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Анатолий Кропотин.

После этого свои требования к МИАН предъявили и другие кредиторы: ЗАО «Новостройки столицы» (на 136 млн руб.) и ЗАО «Гранд инвест» (сумму долга узнать не удалось).

«Новостройки столицы», по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежат «дочке» ЗАО «МИАН» — ЗАО «МИАН-инфо», а владельцем «Гранд инвест» является ООО «МИАН-инфо», которое, в свою очередь, принадлежит ООО «Технополис-проект», соучредителем которого является ЗАО «МИАН».

Задолженность МИАН «Нашему городу» за два года с учетом процентов и погашенных 10 000 руб. выросла с 274 млн до 275,9 млн руб., сообщил суду представитель кредитора, кредит выдавался по ставке 0,2% годовых. Займы по столь низким ставкам, как правило, характерны при перераспределении финансовых средств внутри одного холдинга, отмечает аналитик Райффайзенбанка Михаил Никитин.

«Ни “Технополис-проект”, ни ЗАО “МИАН-инфо” (входит в группу МИАН) не являются владельцами вышеуказанных компаний-кредиторов», — настаивает Динара Лизунова, руководитель службы по связям с общественностью ГК «МИАН».

По ее словам, сейчас девять кредиторов ЗАО «МИАН» (включая ФНС) предъявили компании требования на 4 млрд руб. (с учетом непогашенных долгов перед ФНС), но среди них нет аффилированных с ней компаний.

Ранее пресс-служба группы распространила сообщение о том, что ЗАО «МИАН» выведено из состава группы в 2006 г. и никакой деятельности не ведет. Активы ЗАО — «долгосрочные финансовые вложения», говорит Лизунова, но какие именно — не уточняет.

Случаи предъявления финансовых требований со стороны аффилированных компаний нередки, отмечают юристы.

Арбитражный управляющий Евгений Семченко приводит в пример «Волготанкер», заявление о банкротстве которого сейчас рассматривает суд. Четыре из 11 его кредиторов — дочерние компании, напоминает Семченко.

[876543]

Уважаемый DUGLAS, спасибо за информацию! Вот только не могу найти в интернете ничего про это самое бюро "Защита Собственности".. не могли бы написать их сайт или контакт какой-нибудь? Можно в личку. Спасибо!

А СБГ вроде где-то в соседней ветке писал, что ушел от них...

[DUGLAS]