Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Налоговый вычет
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Шуваловский
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2009 12:18 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Рускон, еще раз спасибо за разъяснения.

Вот тут попалась совсем свежая статья на тему от 25 марта из авторитетного источника Риа новости, в которой описана наша ситуация и прямо заявляется, что мы имеем право на 2 миллиона . Что думаете? Цитирую:

"Воспользоваться вычетом налогоплательщик может, начиная с того налогового периода, в котором соблюдены следующие условия получения вычета:

1) Имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;

2) Имеются документы, подтверждающие право собственности.

Отдельного расмотрения требует ситуация, когда договор долевого участия в строительстве жилья заключен до 2008 года, а свидетельство о праве собственности получено после 1 января 2008 года. В таком случае воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности.

Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 годом, то право на вычет возникает в 2008 году (несмотря на то, что заключение договора долевого участия и его оплата произошли ранее). Соответственно, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 году с суммы в 2 миллиона рублей, а если он уже подал заявление о вычете в 2008 году – увеличить его до нового размера..."

См. ниже всю статью целиком:

http://www.riarealty.ru/ru/article/44889.html

РиаНовости

Как получить дополнительный налоговый вычет при покупке жилья

10:39 25/03/2009

С 1 января 2009 года сумма, с которой начисляется имущественный налоговый вычет при покупке жилья, увеличена с 1 миллиона до 2 миллионов рублей. Ранее вычет составлял 130 тысяч рублей (подоходный налог, который составляет 13%, с 1 миллиона рублей). С увеличением суммы, с которой предоставляется вычет, до 2 миллионов рублей, граждане будут получать в качестве вычета уже 260 тысяч рублей.

Несмотря на то, что данная норма вступает в силу с 2009 года, распространяться она будет на все правоотношения, возникшие начиная с 1 января 2008 года. В связи с этим у граждан появилось множество вопросов.

Действительно, в федеральном законе, вносящем изменения в Налоговый кодекс, норма, касающаяся нового размера налогового вычета, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2008 года.

Так, например, если все условия у налогоплательщика соблюдены еще в 2008 году, но он до сих пор не воспользовался правом на получение вычета, то в 2009 году он имеет право заявить на применение вычета как с 2009 года, так и с 2008 года, по своему выбору.

Необходимо помнить, что момент возникновения права на вычет может не совпадать с моментом подачи заявления в налоговый орган или моментом заключения договора на приобретение жилья. Право на вычет возникает, когда налогоплательщиком получены все необходимые документы, подтверждающие это право; ограничен момент возникновения права на вычет только фактом оплаты расходов по приобретению жилья.

Воспользоваться вычетом налогоплательщик может, начиная с того налогового периода, в котором соблюдены следующие условия получения вычета:

1) Имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;

2) Имеются документы, подтверждающие право собственности.

Отдельного расмотрения требует ситуация, когда договор долевого участия в строительстве жилья заключен до 2008 года, а свидетельство о праве собственности получено после 1 января 2008 года. В таком случае воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности.

Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 годом, то право на вычет возникает в 2008 году (несмотря на то, что заключение договора долевого участия и его оплата произошли ранее). Соответственно, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 году с суммы в 2 миллиона рублей, а если он уже подал заявление о вычете в 2008 году – увеличить его до нового размера:

- при строительстве (приобретении) жилого дома (в том числе не оконченного строительства) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

- платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья. К ним, в частности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

Кроме того, в соответствии с установленным Налоговым кодексом РФ порядком, вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Другой вариант предоставления вычета - на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Соответственно, если данный вычет в 2008 году предоставлялся физическому лицу работодателем, то его остаток (разницу между вычетом с 2-х миллионов рублей и суммой вычета, предоставленной работодателем) можно получить либо в общем порядке, подав заявление в инспекцию (абз. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), либо в следующем году у работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом. Новый размер вычета не применяется, если право на вычет возникло в 2007 году и ранее.

Если налогоплательщик не пожелает использовать вычет в 2009 году (использовать его остаток), то он вправе перенести его на следующие годы или приостановить его использование, подав в налоговую инспекцию соответствующее заявление.

Вместе с тем, ограничение на вычет с суммы в 2 миллиона рублей не распространяется на проценты, начисленные по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций России и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Подтверждением уплаты процентов служат кредитный договор с графиком уплаты кредита и процентов по нему, платежные документы или справка из банка (иной организации) об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.

Ведущий консультант по праву компании "Финэкспертиза" Елена Антонова
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Рускон



Зарегистрирован: 26.03.2009
Сообщения: 26

СообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2009 11:47 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В данной статье рассматривается только одна трактовка законодательства, в частности, та, согласно которой "датой возникновения правоотношений" является дата обращения в налоговый орган, или дата получения свидетельства о регистрации права собственности. Если Минфин даст именно эту трактовку - статья полностью верна.

Однако, не рассмотрен другой вариант - если "датой возникновения правоотношений" является дата заключения договора купли-продажи (инвестиционного, предварительного и т.д.)
При этом все налоговые органы в настоящее время трактуют закон именно так.

Именно поэтому давать сейчас какие-то однозначные трактовки и брать на себя функции Минфина, на наш взгляд, несколько некорректно.

Как мы уже сообщали, мы подаем Ваши документы по форме на 2 миллиона. Но будут ли получены все 260 тысяч или только 130 - будет ясно ТОЛЬКО после выхода в свет указанных разъяснений.
_________________
РУСКОН возвращает Ваши деньги!
410-21-05
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Марина



Зарегистрирован: 16.02.2007
Сообщения: 25
Откуда: 6 корпус

СообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2009 6:48 pm    Заголовок сообщения: sacramento Ответить с цитатой

лоделе телино
мопоне бидиде
тесета дабики


Последний раз редактировалось: Марина (Ср Ноя 25, 2009 5:49 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2009 8:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

alisa писал(а):
Марина писал(а):
Я получила в текущем году имущественный налоговый вычет (за прошлый год) за коттедж, на который у меня из документов был только инвестиционный договор. Деньги платили безналом, представила копии платежных поручений. Оригиналы никаких документов в налоговой не смотрели, деньги перечислили на счет в Сбербанке.


Скажите,пожалуйста,а если я не работаю,я никак не могу получить?Хотелось бы....


Марина, большое спасибо за информацию, а также за актуальную электронную поддержку по заполнению декларации.

Полностью солидаризуюсь с Алисой в том, что неработающие владельцы квартир, включая пенсионеров, должны получать налоговый вычет, пусть и задним числом, или в виде какой-то компенсации. А то ведь работал-работал человек, тянул из последних жил, чтобы заработать на квартиру, платил налоги, а когда купил квартиру и силы его иссякли, к тому моменту, когда пришла пора воспользоваться вычетом, он уже не работает, сидит на пенсии, например, или по семейным обстоятельствам, или по здоровью, или вообще работу потерял. Самое бы время ему воспользоваться налоговым вычетом, а ему говорят, что не положено. И человеку становится вдвойне тяжело. Несправедливо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Varvara



Зарегистрирован: 09.12.2006
Сообщения: 160
Откуда: 5 корпус

СообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2009 8:24 pm    Заголовок сообщения: Можно все отправить по почте Ответить с цитатой

Марина писал(а):
. Заполненную и распечатанную декларацию с копиями прилагаемых документов нужно просто сдать в окошко в налоговой инспекции. И ждать пока пройдет камеральная проверка. Выясните фамилию и номер телефона своего инспектора, позванивайте иногда. Это процесс длительный, но не требующий личного присутствия. Мне, например, через пару месяцев сообщили письменно, что им нужны еще кое-какие документы. После того, как мне удалось им их отдать, меня отправили по кабинетам (посмотреть наличие задолженностей - в одном, конкретные суммы - в другом, заполнить заявление на перечисление денег на счет - в третьем). На это ушло часа два..


Можно все отправить по почте с уведомлением о вручении - страшно экономит время, без толку проводимое в наологовой инспекции. Если им будут нужны документы - они сами вызовут - письмом. В остальном согласна с Мариной.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Чт Апр 16, 2009 10:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://www.buh.ru/newsDescr-4623

Новости. Апрель 2009 г. :: Миллион или два? Размер имущественного вычета зависит от даты на документах

08.04.2009

Если документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость, датированы 2008 годом и позднее, то имущественный вычет по НДФЛ может быть предоставлен в размере до 2 млн. руб.,

а если подтверждающие документы имелись у налогоплательщика до 1 января 2008 года, он может рассчитывать на вычет в размере не более 1 млн. руб.,

разъяснил Минфин России в письмах от 27.03.2009 № 03-04-05-01/148, от 24.03.2009 № 03-04-05-01/140.

Напомним, что Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ максимальный размер имущественного налогового вычета по НДФЛ был увеличен с 2008 года с 1 до 2 миллионов рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации (подробный комментарий у Закону № 224-ФЗ размещен здесь).

Согласно действующей редакции указанной статьи НК РФ при приобретении квартиры (комнаты, доли/долей в них или прав на квартиру/комнату в строящемся доме) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ необходимо представить договор о приобретении жилья, акт о его передаче налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю/доли в них.

Минфин России считает, что если вышеуказанные документы, подтверждающие право на вычет, были получены в 2008 году, то налогоплательщик вправе заявить вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб.

Но в случае, если такие документы имелись у налогоплательщика до 1 января 2008 года (в письме не уточнено, что подразумевается чиновниками под словом "имелись" - имел ли место сам факт регистрации, документы были физически получены налогоплательщиком или нечто иное), он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн. руб.

При этом ни в одном из указанных писем, кроме ссылок на подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, никаких иных аргументов, обосновывающих позицию финансового ведомства, "дискриминирующую" весьма существенную часть налогоплательщиков, приведено не было.
________________________________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BeS



Зарегистрирован: 25.03.2007
Сообщения: 783
Откуда: дом 7, под.3

СообщениеДобавлено: Чт Апр 16, 2009 10:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот это, прямо скажем, неожиданно.
Но очень приятно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Чт Апр 16, 2009 11:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Илья писал(а):
guard писал(а):

Если налоговый вычет становится возможным с момента внесения денег, [...]

Кроме того, нас заставили внести деньги по вексельной схеме.


Я думаю, что при вексельной схеме момент внесения денег за квартиру, это не покупка векселя, а зачет векселя в счет оплаты по ОСНОВНОМУ договору купли-продажи квартиры (не предварительному).


http://www.irn.ru/news/31921.html

14.04.09 :
Вексельная схема юридически не имеет отношения к квартире

Как пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в своем материале «Векселя на новостройку: чем они угрожают покупателю жилья», одной из довольно часто используемых схем при продаже новостроек является так называемая «вексельная».

Вексель – это именная ценная бумага, письменное долговое обязательство строго установленной законом формы, выдаваемое заемщиком (векселедателем) кредитору (векселедержателю).

Вексель дает векселедержателю право требовать с заемщика уплаты к определенному сроку указанной в нем суммы денег.

Однако в реальности векселедатель выдает векселедержателю не деньги, а готовую квартиру, когда она будет построена. Тем не менее, юридически к квартире этот документ никакого отношения не имеет. В момент погашения векселя компания может просто выплатить деньги, и никакой суд не обяжет ее предоставить квартиру. Таким образом, эта схема является не более чем договором под честное слово продавца, никаких иных гарантий получения квартиры у покупателя нет.

Формально вексельная схема не является нарушением закона. Однако предложение заключить откровенно мнимую сделку само по себе подозрительно – ясно, что продавец здесь что-то скрывает или нарушает. Поскольку предложения на рынке в достатке, а у большинства предлагаемых объектов документация в порядке, стоит ли рисковать, связываясь с сомнительными схемами, - спрашивает Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Рускон



Зарегистрирован: 26.03.2009
Сообщения: 26

СообщениеДобавлено: Пт Апр 17, 2009 11:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По векселям: налоговая предоставит вычет, если в зачем шел вексель третьего лица - не застройщика.

По 2 миллионам, актуальная инфа уже от руководителя ИФНС № 27:

Вычет в размере 2 миллионов рублей предоставляется только тем налогоплательщикам, кто оформил акт о передаче квартиры после 1 января 2008 года.

При этом воспользоваться таким вычетом можно только начиная с 2009 года - по налогам 2008-го.

Если налогоплательщик уже получал налоговый вычет - в 2008 году или ранее, для него размер возврата составит только 1 млн. рублей.
_________________
РУСКОН возвращает Ваши деньги!
410-21-05
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Сб Апр 18, 2009 4:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо за информацию, РУСКОН. А нельзя ли сканировать Инструктивное письмо и разместить его на Форуме или дать интернетовскую ссылку. Это ведь не закрытый материал, да? Заранее спасибо.

Как я понимаю, если покупалась готовая квартира на вторичном рынке у собственника , то для получения вычета надо представить Свидетельство о собственности и платежные документы. Если Свидетельство о собственности имеет дату до 1 января 2008 года, то из налогообложения будет исключен только 1 миллион рублей, что даст жильцу 130 000 тысяч рублей (13%). Если же после 1 января 2008 года - то 2 миллиона рублей, что даст 260 000 тысяч рублей.

Если же квартира покупалась на первичном рынке в строящемся доме у застройщика (как мы в Шуваловском), то для получения вычета надо представить платежные документы и Акт сдачи-приемки квартиры, подписанный с Юнисервисом, когда выдавались ключи и предоставлялся физический достуа в квартиру. Если этот Акт датирован до 1 января 2008 года, то вычет будет в 1 миллион. Если же после 1 января 2008 года - то вычет будет 2 миллиона. Что касается даты внесения денег, то она не имеет значения. Так же не имеет значение дата выдачи Свидетельства о собственности, как не имеет никакого значение и факт того, оформлено ли Свидетельство о собственности или нет.

Если это так, то жители Шуваловского, которые забрали ключи и подписали с Юнисервисом Акт сдачи-приемки квартиры до 1 января 2008 года, налоговый вычет будут иметь только в размере 1 миллиона. Тот факт, что свидетельство о собственности начали выдавать в 2009 году, значения не имеем и во внимание не принимается.

С одной стороны, учитывая, что оформления квартиры в собственность приходится ждать годами, может быть, оно и хорошо, что налоговый вычет можно начать получать не дожидаясь оформления квартиры в собственность, т.е. сразу после выдачи ключей (хотя и этой процедуры приходится ждать годами).

Но, с другой стороны, учитывая сложившуюся ситуацию с удвоением налогового вычета, жильцы новостроек, получившие ключи, но не получившие еще квартиры в собственность, оказываются в ущемленном положении. В деньгах жилец, получивший ключи 31 декабря 2007 года, нуждается не меньше, чем жилец, получивший ключи 1 января 2008 года. Но если последний получит подпитку на один миллион больше, то первый этого права лишается. В то же время, не имея свидетельства о собственности, первый жилец не имеет права даж сдать ее, чтобы восполнить свои расходы хотя бы таким способом.

Поэтому, мне кажется, что положение о 2-х миллионах должно распространятся и на тех жильцов новостроек, которые на момент 1 янвая 2008 года получили ключи, но еще не получили оформления квартиры в собственность. В принципе, с этим можно идти в суд или подождать дальнйших поправок:

http://www.gdeetotdom.ru/articles/taxes/1809140/

05.12.2008

В 2003 году сумма вычета, как уже было сказано, была увеличена с 600 тыс. до 1 млн рублей. Поскольку это произошло в рамках того же кодекса, то человек уже не имел права повторно оформить вычет на другой объект. Зато он мог задним числом скорректировать общую сумму вычета. Как пояснили в Палате налоговых консультантов, такое право вытекает из пятой статьи НК, по которой законодательные акты, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу в отличие от актов, ухудшающих их положение.

В данном случае, остается выяснить, будет ли ограничена обратная сила принятой поправки возвратом лишь к 1 января 2008 года, или можно будет «продавить» возврат на более ранние позиции.

Вероятно, для однозначного решения этого вопроса придется дождаться первых судебных исков граждан к налоговым органам или разъяснений Минфина. Но в любом случае, если вычет в размере 1 млн рублей уже был использован, не стоит отчаиваться.
Источник: Индикаторы рынка недвижимости


Последний раз редактировалось: guard (Вс Апр 19, 2009 8:21 pm), всего редактировалось 7 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Сб Апр 18, 2009 4:53 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://www.consultant.ru/law/interview/razgulin2.html

Предлагаем вашему вниманию интервью с заместителем директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ С.В. Разгулиным, которое состоялось 30 марта 2009 года.

Вопрос:

Вправе ли физическое лицо при представлении декларации по НДФЛ за 2008 г. заявить имущественный налоговый вычет в сумме 2 000 000 руб. в следующей ситуации: по договору о долевом участии в строительстве, заключенному в 2007 г., 3 000 000 руб. уплачено в 2007 г., а 500 000 руб. в 2008 г., при этом акт приемки-передачи квартиры подписан в 2008 г.?

Ответ:

C.В.: В данной ситуации налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме 2 миллионов рублей, так как документы, подтверждающие вычет (акт передачи квартиры налогоплательщику), датирован 2008 годом.

Вопрос:

Поправками в НК РФ предусмотрено увеличение с 01.01.2008 имущественного вычета до 2 млн. рублей. Каков порядок его предоставления в следующей ситуации: договор предварительной купли-продажи квартиры заключен до 2008 года. Деньги по договору оплачивались до 2008 года. Право собственности на квартиру получено в 2008 году или в 2009 году. В каком размере предоставляется вычет: 2 млн. или 1 млн. рублей? Что является определяющим в данном случае: год фактического несения расходов или момент, когда физлицо получило право собственности на квартиру? Ведь до момента получения права собственности на квартиру заявить вычет невозможно.

Ответ:

C.В.: Определяющим является момент появления права налогоплательщика на получение вычета. Он связан с наличием у налогоплательщика необходимых документов. Для целей получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в строящемся доме к таким документам относятся договор и акт передачи квартиры налогоплательщику. Дата этих документов определяет размер вычета. Если документы получены до 2008 года, то вычет ограничен суммой в 1 миллион рублей, если после 2008 года - то двумя миллионами.




Вопрос

В 2006 году на основании предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме физическим лицом была внесена оплата за квартиру. В 2008 году был заключен основной договор купли-продажи квартиры (оплата произведена в 2006 году, и предварительный договор включает условие о заключении основного договора). Также в 2008 году был оформлен акт приема-передачи объекта и получено свидетельство о праве собственности на квартиру.

В письме Минфина России от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113 разъяснено, что в случае строительства жилого объекта претендовать на имущественный вычет можно с того периода, в котором получен документ, подтверждающий право собственности на построенное жилье.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный вычет может быть предоставлен в размере 2 000 000 руб.

Действие данной нормы распространено на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Вправе ли физическое лицо в рассматриваемой ситуации при определении налоговой базы по НДФЛ получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей (с учетом того, что оплата приобретаемой квартиры произведена в 2006 году)?

Ответ:
C.В.: Для получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет в налоговые органы договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику. Для целей применения вычета важна дата получения налогоплательщиком указанных документов, а не период, когда налогоплательщик нес расходы на приобретение жилого объекта. Данные документы наряду с заявлением налогоплательщика, платежными документами, подтверждающими уплату денежных средств в счет приобретения квартиры, являются основанием для предоставления вычета. Таким образом, если документы, служащие основанием для получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме (договор, акт), оформлены начиная с 1 января 2008 года, то налогоплательщик учетом положений Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере 2 млн. рублей.

Вопрос

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом N 224-ФЗ, при приобретении квартиры налогоплательщику НДФЛ предоставляется имущественный налоговый вычет в размере до 2 млн. руб. В данном Федеральном законе также указано, что этот норматив распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Правильно ли мы понимаем, что указанный имущественный вычет может быть заявлен налогоплательщиком при представлении налоговой декларации по НДФЛ за 2008 год вне зависимости от даты заключения договора с продавцом (застройщиком) и сроков внесения платежей?

Ответ

C.В.: Размер имущественного вычета, связанного с приобретением жилья, определяется моментом возникновения у налогоплательщика права на его получение. Если документы, требуемые для получения вычета, имелись у налогоплательщика до 2008 года, то он вправе получить имущественный вычет в сумме, не превышающей 1 миллиона рублей.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
karat



Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 202
Откуда: 4 КОРПУС

СообщениеДобавлено: Пн Апр 20, 2009 3:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Наткнулась на совсем свеженькое Письмо ФНС от 15.04.09г. Похоже, все сомнения сняты и мы получим вычет в размере 2млн.руб! Ссылка
http://www.nalog.ru/document.php?id=27270&topic=fl_dekl_dox
_________________
Я НЕ СОГЛАСЕН С ВАШИМ МНЕНИЕМ,НО ОТДАМ ЖИЗНЬ, ЧТОБЫ ВЫ МОГЛИ ЕГО ВЫСКАЗАТЬ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Джавдет



Зарегистрирован: 14.01.2007
Сообщения: 399
Откуда: дом7, под.10

СообщениеДобавлено: Пн Апр 20, 2009 4:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

karat писал(а):
Наткнулась на совсем свеженькое Письмо ФНС от 15.04.09г. Похоже, все сомнения сняты и мы получим вычет в размере 2млн.руб! Ссылка
http://www.nalog.ru/document.php?id=27270&topic=fl_dekl_dox

Все сомнения сняты - не получим. Sad
Право считается по акту передачи. У нас/вас это 2006 год.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
guard



Зарегистрирован: 17.03.2007
Сообщения: 429

СообщениеДобавлено: Пн Апр 20, 2009 7:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Карат, спасибо за ссылку. Надо будет вчитаться.

А пока, друзья, объясните, что такое 1 (2) миллиона вычета. Сначала, по наивности души, думалось, что из моей зарплаты не будут вычитать налог, пока его общая сумма не достигнет 1 (2) миллионов рублей (даже если на это уйдет несколько лет).

Потом, где-то прочитал, что это не так. Якобы имеется в виду не то, чтобы мне налогов недоплатить государствув размере 1 (2) миллионов, а то, что с суммы моего заработка в 1 (2) миллиона не будет снято 13% налога - 130 000 (260 000) тысяч рублей.

Так, все-таки, каков размер "подарка" - 130 000 (260 000) тысяч рублей или 1 (2) миллиона рублей?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 16.03.2007
Сообщения: 175
Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)

СообщениеДобавлено: Пн Апр 20, 2009 7:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

guard писал(а):

А пока, друзья, объясните, что такое 1 (2) миллиона вычета. Так, все-таки, каков размер "подарка" - 130 000 (260 000) тысяч рублей или 1 (2) миллиона рублей?


130 000 (260 000) тысяч
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Шуваловский Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Страница 3 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах