Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Пт Дек 05, 2008 2:50 pm Заголовок сообщения: Получение ключей |
|
|
В связи с тем, что начали выдавать ключи, возник вопрос к тем, кто уже получал:
Вы брали ключи и не глядя подписывали документы или предварительно осматривали квартиру на предмет недоделок и предъявляли это Магистрату?
Какая вообще процедура? Стоит эти заморачиваться или бессмысленно? |
|
Вернуться к началу |
|
|
alisa
Зарегистрирован: 11.03.2007 Сообщения: 538
|
Добавлено: Пт Дек 05, 2008 3:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Смотрели с комендантом дома,или,не знаю,как этих женщин правильно называют.Правда,все равно,потом только выяснилось,что окна с конденсатом внутри и у балконных дверей не хватает каких-то защелок(это те,кто нам ремонт потом делали,показали) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Пт Дек 05, 2008 3:03 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Вот в этом и вопрос: те, кто будут делать ремонт, предлагают сразу осмотреть квартиру. Я просто хочу понять, есть ли смысл что-то предъявлять, если найдут, или нет. Был у кого-то опыт?
Последний раз редактировалось: Илья (Пт Дек 05, 2008 3:04 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Марина
Зарегистрирован: 16.02.2007 Сообщения: 25 Откуда: 6 корпус
|
Добавлено: Пт Дек 05, 2008 3:03 pm Заголовок сообщения: los-angeles-times |
|
|
По моему мнению, это — большая ошибка.
По моему мнению Вас обманули, как ребёнка.
Последний раз редактировалось: Марина (Пт Дек 18, 2009 7:28 pm), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Natalia
Зарегистрирован: 25.01.2007 Сообщения: 75
|
Добавлено: Пт Дек 05, 2008 11:55 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Откуда-то у нас памятка (см. ниже). В момент осмотра квартиры ничего непонятно, что есть, а чего не хватает. Так что, лучше ничего не подписывать (у нас чего-то не было к батарее и еще чего-то). Кроме того, вместе с ключом инженерная служба должна еще что-то давать - где-то был перечень, но найти не смогла. Может быть, кто-нибудь из соседей дополнит.
Осмотр квартиры и получение ключей
Для получения ключей необходимо обратиться к Вашему менеджеру.
При себе необходимо иметь следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской федерации – для граждан РФ.
2. В случае, если Вы действуете по доверенности – нотариально заверенную доверенность, либо нотариально заверенную копию доверенности.
3. Свидетельство о собственности на квартиру. Либо договор об уступке права требования оформления в собственность, а также Акт об исполнении Договора об уступке права требования.
После оформления договора по управлению и эксплуатации строения Вы сможете обратиться к Администратору дома для обязательного осмотра квартиры и получения ключей.
Осмотр квартиры сопровождается составлением Акта осмотра квартиры. Выдача ключей осуществляется под роспись в журнале Выдачи ключей и сопровождается оформлением Акта приемки-передачи квартиры. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Хомячок домашний
Зарегистрирован: 20.07.2007 Сообщения: 84 Откуда: 6 корпус
|
Добавлено: Сб Дек 06, 2008 3:00 am Заголовок сообщения: |
|
|
Уважаемый Илья, нужно обязательно проверять все! А учитывая цену за которую мы с вам покупали все должно работать идеально. По-моему опыту могу сказать, что любая заселяющая компания , как правило расчитывает на то что человек хочет побыстрее получить ключ и подсовывает вам документы, как правило ущемляющие ваши права и навязывает свои правила и услуги.
Во-первых, не надо торопиться, спешка всем известно когода хороша. Я собираюсь дождаться морозца, где-то около -5 -10, тогда будут видны грубые агрехи в теплоизоляции (конечно хорошо бы -15 -20) но этого с нашей погодой можно и недождаться. Если теплоизоляция не качественная внешние стены и углы обязательно начнут "мокнуть".
Во-вторых: все окна должны хорошо открываться и закрываться, все ручки и заглушки на петлях должны быть наместе. Проверьте плотность прилегания , отсутствие щелей, просто проведите рукой вдоль рам и проверьте не поддувает ли оттуда.
В третьих: радиаторы отопления, сейчас это просто - надо просто потрогать насколько они горячие, а не еле-еле теплые.
В четрвертых: стояки. Проверка наличия фильтра грубой очиски, счетчиков воды. (Кстати при покупке нам показывали квартиру в пятом корпусе, так там сток для унитаза располагался на уровне моего лица, а я далеко не дюймовочка).
В пятых: электричество, должен быть счетчик, временный ввод (скорее всего одна разетка)
Должны быть еще противопожарные датчики.
Лучше конечно если с вами будет представитель строительной компании которая будет делать ремонт, они тоже могут найти недостатки. Все свои петензии обязательно надо указать, и потребовать исправления недостатков. Удачи! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Джавдет
Зарегистрирован: 14.01.2007 Сообщения: 399 Откуда: дом7, под.10
|
Добавлено: Сб Дек 06, 2008 10:56 am Заголовок сообщения: Re: Получение ключей |
|
|
Илья писал(а): | Стоит эти заморачиваться или бессмысленно? | Бессмысленно. Берите ключи, делайте ремонт. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Natalia
Зарегистрирован: 25.01.2007 Сообщения: 75
|
Добавлено: Сб Дек 06, 2008 2:10 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Если иметь средства и делать ремонт размашисто - с заменой окон, дверей, батарей и т.д., тогда, конечно, надо брать ключи и достраивать-перестраивать по своему вкусу. А если поскромнее (наш случай), то лишних денег не было все исправлять. Поэтому пришлось "заморачиваться". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Джавдет
Зарегистрирован: 14.01.2007 Сообщения: 399 Откуда: дом7, под.10
|
Добавлено: Сб Дек 06, 2008 6:33 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Natalia писал(а): | Если иметь средства и делать ремонт размашисто - с заменой окон, дверей, батарей и т.д., тогда, конечно, надо брать ключи и достраивать-перестраивать по своему вкусу. А если поскромнее (наш случай), то лишних денег не было все исправлять. Поэтому пришлось "заморачиваться". | Из дверей у нас была только входная картонная. Неужели ее то вы и оставили? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Natalia
Зарегистрирован: 25.01.2007 Сообщения: 75
|
Добавлено: Сб Дек 06, 2008 8:32 pm Заголовок сообщения: |
|
|
В отношении входной двери - пока мы только сменили замок. Дальше видно будет.
Кстати, вот, кое-что осталось из бумаг в отношении параметров входной двери, которая должна быть в квартире на момент сдачи:
Раздел 9.
1. Входные квартирные двери - деревянные, полнотелые, из хвойных пород, типовые отечественного производства.
2. Межкомнатные двери - не устанавливаются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Джавдет
Зарегистрирован: 14.01.2007 Сообщения: 399 Откуда: дом7, под.10
|
Добавлено: Вс Дек 07, 2008 2:14 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Natalia писал(а): | В отношении входной двери - пока мы только сменили замок. | Как вы размашисто! А старый замок продали? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Natalia
Зарегистрирован: 25.01.2007 Сообщения: 75
|
Добавлено: Вс Дек 07, 2008 5:08 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Замок не продали. Отдали знакомым на дачу за банку соленых огурцов. Как Вы думаете, Джавдет, мы не прогадали? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Илья
Зарегистрирован: 16.03.2007 Сообщения: 175 Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)
|
Добавлено: Пн Дек 08, 2008 1:12 am Заголовок сообщения: |
|
|
Natalia писал(а): | Поэтому пришлось "заморачиваться". |
Ну и как? Исправили что-нибудь? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Natalia
Зарегистрирован: 25.01.2007 Сообщения: 75
|
Добавлено: Вт Дек 09, 2008 12:17 am Заголовок сообщения: |
|
|
Илья писал(а): | Natalia писал(а): | Поэтому пришлось "заморачиваться". |
Ну и как? Исправили что-нибудь? |
Да. Из наиболее крупного - щель в стене. Хорошо, что вовремя заметили - до ремонта. Сначала Юнисервис сказал, что это от усадки дома. Но знающие люди подсказали, что это от того, что строители не проложили какую-то арматуру. В общем, после некоторого крика они нам эту щель заделали.Мы сами не стали замазывать, чтобы потом на нас не переложили ответственность в том случае, если щель вдруг еще больше разойдется. Что-то еще было по окнам и балкону. Тоже они заделали. И так еще немного по мелочам было - не помню точно (ремонтом занималась родня). Но совершенно однозначно надо сразу сменить замок после того, как заберете ключ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Джавдет
Зарегистрирован: 14.01.2007 Сообщения: 399 Откуда: дом7, под.10
|
Добавлено: Вт Дек 09, 2008 12:41 am Заголовок сообщения: |
|
|
Natalia писал(а): | Но совершенно однозначно надо сразу сменить замок после того, как заберете ключ. | Это основополагающее действие, поэтому получать ключи лучше уже имея в кармане запасной замок и письменные договоренности с теми, кто заберет старый в обмен на огурцы. При достаточной сноровке можно управиться за один день. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|