Список форумов Шуваловский. Форум жителей. Шуваловский. Форум жителей.
ЖК Шуваловский, жилой комплекс Шуваловский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Получение ключей
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Шуваловский
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Илья



Зарегистрирован: 16.03.2007
Сообщения: 175
Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)

СообщениеДобавлено: Пт Дек 05, 2008 2:50 pm    Заголовок сообщения: Получение ключей Ответить с цитатой

В связи с тем, что начали выдавать ключи, возник вопрос к тем, кто уже получал:
Вы брали ключи и не глядя подписывали документы или предварительно осматривали квартиру на предмет недоделок и предъявляли это Магистрату?
Какая вообще процедура? Стоит эти заморачиваться или бессмысленно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
alisa



Зарегистрирован: 11.03.2007
Сообщения: 538

СообщениеДобавлено: Пт Дек 05, 2008 3:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Смотрели с комендантом дома,или,не знаю,как этих женщин правильно называют.Правда,все равно,потом только выяснилось,что окна с конденсатом внутри и у балконных дверей не хватает каких-то защелок(это те,кто нам ремонт потом делали,показали)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 16.03.2007
Сообщения: 175
Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)

СообщениеДобавлено: Пт Дек 05, 2008 3:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот в этом и вопрос: те, кто будут делать ремонт, предлагают сразу осмотреть квартиру. Я просто хочу понять, есть ли смысл что-то предъявлять, если найдут, или нет. Был у кого-то опыт?

Последний раз редактировалось: Илья (Пт Дек 05, 2008 3:04 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Марина



Зарегистрирован: 16.02.2007
Сообщения: 25
Откуда: 6 корпус

СообщениеДобавлено: Пт Дек 05, 2008 3:03 pm    Заголовок сообщения: los-angeles-times Ответить с цитатой

По моему мнению, это — большая ошибка.
По моему мнению Вас обманули, как ребёнка.


Последний раз редактировалось: Марина (Пт Дек 18, 2009 7:28 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Natalia



Зарегистрирован: 25.01.2007
Сообщения: 75

СообщениеДобавлено: Пт Дек 05, 2008 11:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Откуда-то у нас памятка (см. ниже). В момент осмотра квартиры ничего непонятно, что есть, а чего не хватает. Так что, лучше ничего не подписывать (у нас чего-то не было к батарее и еще чего-то). Кроме того, вместе с ключом инженерная служба должна еще что-то давать - где-то был перечень, но найти не смогла. Может быть, кто-нибудь из соседей дополнит.

Осмотр квартиры и получение ключей

Для получения ключей необходимо обратиться к Вашему менеджеру.

При себе необходимо иметь следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской федерации – для граждан РФ.
2. В случае, если Вы действуете по доверенности – нотариально заверенную доверенность, либо нотариально заверенную копию доверенности.
3. Свидетельство о собственности на квартиру. Либо договор об уступке права требования оформления в собственность, а также Акт об исполнении Договора об уступке права требования.

После оформления договора по управлению и эксплуатации строения Вы сможете обратиться к Администратору дома для обязательного осмотра квартиры и получения ключей.
Осмотр квартиры сопровождается составлением Акта осмотра квартиры. Выдача ключей осуществляется под роспись в журнале Выдачи ключей и сопровождается оформлением Акта приемки-передачи квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Хомячок домашний



Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 84
Откуда: 6 корпус

СообщениеДобавлено: Сб Дек 06, 2008 3:00 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемый Илья, нужно обязательно проверять все! А учитывая цену за которую мы с вам покупали все должно работать идеально. По-моему опыту могу сказать, что любая заселяющая компания , как правило расчитывает на то что человек хочет побыстрее получить ключ и подсовывает вам документы, как правило ущемляющие ваши права и навязывает свои правила и услуги.
Во-первых, не надо торопиться, спешка всем известно когода хороша. Я собираюсь дождаться морозца, где-то около -5 -10, тогда будут видны грубые агрехи в теплоизоляции (конечно хорошо бы -15 -20) но этого с нашей погодой можно и недождаться. Если теплоизоляция не качественная внешние стены и углы обязательно начнут "мокнуть".
Во-вторых: все окна должны хорошо открываться и закрываться, все ручки и заглушки на петлях должны быть наместе. Проверьте плотность прилегания , отсутствие щелей, просто проведите рукой вдоль рам и проверьте не поддувает ли оттуда.
В третьих: радиаторы отопления, сейчас это просто - надо просто потрогать насколько они горячие, а не еле-еле теплые.
В четрвертых: стояки. Проверка наличия фильтра грубой очиски, счетчиков воды. (Кстати при покупке нам показывали квартиру в пятом корпусе, так там сток для унитаза располагался на уровне моего лица, а я далеко не дюймовочка).
В пятых: электричество, должен быть счетчик, временный ввод (скорее всего одна разетка)
Должны быть еще противопожарные датчики.
Лучше конечно если с вами будет представитель строительной компании которая будет делать ремонт, они тоже могут найти недостатки. Все свои петензии обязательно надо указать, и потребовать исправления недостатков. Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Джавдет



Зарегистрирован: 14.01.2007
Сообщения: 399
Откуда: дом7, под.10

СообщениеДобавлено: Сб Дек 06, 2008 10:56 am    Заголовок сообщения: Re: Получение ключей Ответить с цитатой

Илья писал(а):
Стоит эти заморачиваться или бессмысленно?
Бессмысленно. Берите ключи, делайте ремонт.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natalia



Зарегистрирован: 25.01.2007
Сообщения: 75

СообщениеДобавлено: Сб Дек 06, 2008 2:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если иметь средства и делать ремонт размашисто - с заменой окон, дверей, батарей и т.д., тогда, конечно, надо брать ключи и достраивать-перестраивать по своему вкусу. А если поскромнее (наш случай), то лишних денег не было все исправлять. Поэтому пришлось "заморачиваться".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Джавдет



Зарегистрирован: 14.01.2007
Сообщения: 399
Откуда: дом7, под.10

СообщениеДобавлено: Сб Дек 06, 2008 6:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Natalia писал(а):
Если иметь средства и делать ремонт размашисто - с заменой окон, дверей, батарей и т.д., тогда, конечно, надо брать ключи и достраивать-перестраивать по своему вкусу. А если поскромнее (наш случай), то лишних денег не было все исправлять. Поэтому пришлось "заморачиваться".
Из дверей у нас была только входная картонная. Неужели ее то вы и оставили?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natalia



Зарегистрирован: 25.01.2007
Сообщения: 75

СообщениеДобавлено: Сб Дек 06, 2008 8:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В отношении входной двери - пока мы только сменили замок. Дальше видно будет.

Кстати, вот, кое-что осталось из бумаг в отношении параметров входной двери, которая должна быть в квартире на момент сдачи:

Раздел 9.
1. Входные квартирные двери - деревянные, полнотелые, из хвойных пород, типовые отечественного производства.
2. Межкомнатные двери - не устанавливаются.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Джавдет



Зарегистрирован: 14.01.2007
Сообщения: 399
Откуда: дом7, под.10

СообщениеДобавлено: Вс Дек 07, 2008 2:14 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Natalia писал(а):
В отношении входной двери - пока мы только сменили замок.
Как вы размашисто! А старый замок продали?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natalia



Зарегистрирован: 25.01.2007
Сообщения: 75

СообщениеДобавлено: Вс Дек 07, 2008 5:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Замок не продали. Отдали знакомым на дачу за банку соленых огурцов. Как Вы думаете, Джавдет, мы не прогадали?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 16.03.2007
Сообщения: 175
Откуда: 6 корпус (Ломоносовский 29к1)

СообщениеДобавлено: Пн Дек 08, 2008 1:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Natalia писал(а):
Поэтому пришлось "заморачиваться".


Ну и как? Исправили что-нибудь?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natalia



Зарегистрирован: 25.01.2007
Сообщения: 75

СообщениеДобавлено: Вт Дек 09, 2008 12:17 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Илья писал(а):
Natalia писал(а):
Поэтому пришлось "заморачиваться".


Ну и как? Исправили что-нибудь?


Да. Из наиболее крупного - щель в стене. Хорошо, что вовремя заметили - до ремонта. Сначала Юнисервис сказал, что это от усадки дома. Но знающие люди подсказали, что это от того, что строители не проложили какую-то арматуру. В общем, после некоторого крика они нам эту щель заделали.Мы сами не стали замазывать, чтобы потом на нас не переложили ответственность в том случае, если щель вдруг еще больше разойдется. Что-то еще было по окнам и балкону. Тоже они заделали. И так еще немного по мелочам было - не помню точно (ремонтом занималась родня). Но совершенно однозначно надо сразу сменить замок после того, как заберете ключ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Джавдет



Зарегистрирован: 14.01.2007
Сообщения: 399
Откуда: дом7, под.10

СообщениеДобавлено: Вт Дек 09, 2008 12:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Natalia писал(а):
Но совершенно однозначно надо сразу сменить замок после того, как заберете ключ.
Это основополагающее действие, поэтому получать ключи лучше уже имея в кармане запасной замок и письменные договоренности с теми, кто заберет старый в обмен на огурцы. При достаточной сноровке можно управиться за один день.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Шуваловский. Форум жителей. -> Шуваловский Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах