Шуваловский. Форум жителей.

[greg]

viola, Ваши вопросы вполне правомерны. Хочу изложить своё видение этого вопроса.
С одной стороны здесь на форуме уже упоминалось, что где-то в каком-то виде обслуживающая
организация предлагала огородить Шуваловский. С другой стороны существует даже дорожный знак
запрещающий посторонним транспортным средствам вьезд на какую-то территорию,во
многих случаях очевидно не являющуюся собственностью владельцев расположенных там домов.
Т.е. в какой-то форме мы можем оградить заезд транспорта на территорию Шуваловского.


Логично предположить, что даже огородив Шуваловский мы не становимся собственниками всей земли которая огорожена.
Т.е. мы не можем ее продать, арендовать, сделать что-то без согласования с настоящим
владельцем (МГУ наверно или каким-либо министерством). Но вполне может быть,
что в данном случае юридически этот вопрос может быть решен в нашу пользу. Т.е. если мы огораживаем территорию,
сделав это согласованно с владельцами коммерческой собственности, то может быть нам передают эту землю
в бессрочную аренду а может быть и в собственность. Кому как не нам
быть собственниками или арендаторами этой территории. Мы очень сильно зависим от того что здесь
происходит. Конечно все это мои предположения, может быть существуют строгие правила на какую землю мы можем
претендовать и эти правила запрещают нам огораживать территорию.

Мне же кажется, что в данный момент мы можем подсуетиться и решить вопрос наилучшим для нас образом,
т.е. уж во всяком случае огородить территорию, чтобы обеспечить себе нормальное на ней проживание.
Я почти уверен, что правовое решение данного вопроса либо неоднозначно, либо право на нашей стороне.
Не думаю что нам жестко откажут.

Надо начать действовать, предложить эксплуатирующей организации огородить территорию.

[karat]

Про сложности гражданско-правового характера уже писали на форуме, но,имхо, стоит также обсуждать экономическую составляющую вопроса.Думаю,что огородить территорию Шуваловского стоит достаточно дорого.Платить придется из своего кармана в том числе и собственникам квартир .Как показывает практика,далеко не все на это согласны.Из своего предыдущего опыта могу сказать, что приблизительно 40% просто не сдают деньги,хотя на словах согласны.Просто ждут халявы.
_________________
Я НЕ СОГЛАСЕН С ВАШИМ МНЕНИЕМ,НО ОТДАМ ЖИЗНЬ, ЧТОБЫ ВЫ МОГЛИ ЕГО ВЫСКАЗАТЬ

[alisa]

Полностью согласна с авторами предложений по закрытию территории.Жутко надоели эти рабочие на своих машинах,которые ставят их так,что выезжая или заезжая в гараж уже портится настроение.Мы заплатили,в отличии,от везучей "соседки" намного больше,чем"200$ "за кв.м ,в расчете,что будем жить в одинаковой с нами социальной среде и соответствующем сервисом.А на практике-охрана,которая не проверяет толком,консъержка,которая не спрашивала ни разу у моих гостей к кому идут!На мой вопрос-почему?Ответили-сразу видно,что приличные.Вот такой вот фейс контроль.Но меня за мои деньги,которые я плачу,он не устраивает.Двумя руками за усиление охраны!Но так же против категорически за открытие дворов для машин.Еще продаются места под аллеей.Покупайте,кому не хватило под своим корпусом.

[TKA]

[/quote]Надо начать действовать, предложить эксплуатирующей организации огородить территорию.[/quote]

Уважаемый Грег, хотелось бы узнать, обратились ли вы с таким предложением в Юнисервис? И если да, то каков был ответ.

[greg]

Уважаемая ТКА,
я пока не обращался в ЮНИСЕРВИС по поводу огораживания Шуваловского.
Дело в том что всё это время я не был в Москве. Сейчас мне кажется надо
немного подождать развития событий с созданием ТСЖ. На сайте управляющей
компании "Колизея" отмечено, что именно они занимались вопросом закрытия территории
"Колизея".
http://www.altersys.ru/AlterSys.aspx?LinkId=168FC229-7FA7-4FD7-A614-436E81A708AB
Я полагаю, что во время встречи с председателем правления "Колизея" нужно
расспросить, как конкретно была решена эта проблема - сколько это стоило
и были ли юридические проблемы.

[MAX]

[greg]

[Владимир Алексеевич]

[MAX]

[Владимир Алексеевич]

МАХ ! конечно противотанковые ежи на первое время, лучший вариант
но наверное не осталось умельцев, чтобы их установить.

тогда шлагбаум с кпп, но при этом не хочется отдельно доплачивать "юнисервису", пусть они из имеющихся средств содержат, но ведь это не реально, пока мы не знаем внутренние тарифы "юнисервиса".

[TKA]

Словом, все как у Достоевского: твари мы дрожащие, или право имеем? (ни в коем случае не называю никого "тварью" в прямом смысле!) Пока нет прав собственности, нет ТСЖ, можем только высказывать пожелания.
Пока же предлагаю привлекать жильцов на сайт - сама намерена наклеить пару объявлений с ссылками на сайт в 3-м корпусе. Предлагаю сделать это и другим.

[Джавдет]

[Владимир Алексеевич]

Пока нет прав собственности, нет ТСЖ, можем только высказывать пожелания.

добрый день.
а я от предсседателя действующего тсж слышал другую информацию, что можно организоваться и без права на собственность. поэтому планирую встретиться с юристами и узнать конкретно, что мы можем в нашей ситуации.

[Асланбек]

Хочу вас огорчить....по тем знаниям что у меня имеются (учусь на юрфаке) создание ТСЖ в данный момент невозможно....это подтверждает как ГК РФ, так и ФЗ "О товариществах собственников жилья" :
А. Статья 291 ГК РФ. Товарищество собственников жилья
ч 1. СОБСТВЕННИКИ квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Б. ФЗ "О ТСЖ": Статья 135. Товарищество собственников жилья
ч 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Если еще будут вопросы, прошу обращаться.

[Владимир Алексеевич]