Шуваловский. Форум жителей.

[Irin]

[Impuls]

Решения были по Предварительному договору с Магистратом, подали на регистрацию и через, примерно, 35 дней получили свидетельства (по закону регистрация 30 дней, но на практике срок немного больше). Самое главное в этом деле получить решение суда, а по регистрации у нас отказов еще не было, в т.ч. и по Шуваловскому. При правильно сформированном пакете документов на регистрацию и изначально грамотно проведенном судебном проессе в нашей практике еще не было ни одного отказа.
Со всеми нашими клиентами мы работаем до Свидетельства, сейчас срок оформления собственности до получения свидетельства по вашему адресу 3-3,5 месяца.

[Irin]

Говорила с сотрудниками Магистрата о состоянии дел с оформлением договоров купли-продажи и регистрации собственности в 1 корпусе, выяснила, что проблема не с 1 корпусом, а с долей Интеко, причем и в 6 и 7 корпусах. Действительное нет Акта реализации по доле Интеко в данных корпусах. С оформлением земли проблем нет. Доля Магистрата оформляется без проблем. Так что тем, кто заключал договора непосредственно с Магистратом повезло больше, чем тем, кто напрямую с инвестором Интеко, как ни странно повезло меньше. Если в 1 квартале 2010 года ситуация не разрешится придется оформлять через суд.

[Impuls]

Вообще-то правообладателем по инвестконтракту является ИНТЕКО, а Магистрат действует на основании агентского договора с ИНТЕКО. У всех наших клиентов, которых мы оформили были заключены предварительные договора купли-продажи с ИНТЕКО в лице Магистрата.

Без проблем все оформляется через суд,а остальное, если нет акта реализации, из области фантастики.

[Ashby]

Согласен.

[ЗАщита Недвижимости]

Уважаемые жители ЖК "Шуваловский"

Весь цикл работы до получения Свидетельства о праве собственности составляет 2,5-3,5 месяца.

Этапы оформления:
1. Признание права собственности на квартиру и/или машино-место в суде (.подготовка необходимых документов, подача искового заявления в суд, рассмотрения дела судом, вынесение решения по делу) –
2. Сбор дополнительных необходимых документов, включая документы органов Московского БТИ (при этом наша Компания имеет возможность получить данные документы БЕЗ выхода техника БТИ (на случай если у вас была перепланировка или нет времени тратить целый день на ожидание техника);
3. Регистрация Вашего права собственности на квартиру и/или машино-место в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании Решения суда о признании за Вами права собственности и дополнительных документов.

Необходимые документы:
Для признания Вашего права нам понадобятся:
1. нотариально заверенная доверенность (оригинал) на представление Ваших интересов в суде, органах Федеральной регистрационной службы и БТИ (возвращается при выдаче Свидетельства).
2. простые копии документов, обосновывающих Ваши права на квартиру:
- договора инвестирования (соинвестирования/долевого участия/уступки прав/ купли-продажи);
- дополнительных соглашений к данному договору (например, об изменении площади после обмеров БТИ);
- документов, подтверждающих оплату квартиры/машиноместа (Актов, если они содержат сведения о том, что Вы оплатили стоимость квартиры/машиноместа или (в случае, если нет подобных актов) платежных поручений, квитанций или иных документов о внесении Вами денежных средств).


Сервис:
Учитывая существенную занятость подавляющего большинства жителей Вашего дома ООО «Защита Недвижимости» предлагает Вам воспользоваться нашим сервисом:
- путем направления запроса на электронный адрес: 965-34-44@mail.ru (с пометкой «Шуваловский»), Вы можете получить на свою электронную почту формы доверенностей, а так же проекты договоров, предлагаемых нашей Компанией к заключению с Вами (для предварительного ознакомления);
- звонком на тел. 8-926-901-88-00 вы можете проконсультироваться по всем интересующим Вас вопросам, в части оформления прав собственности на квартиры в Вашем доме, а так же (в случае если обладаете всем пакетом документов, включая нотариально заверенные доверенности на представителей Нашей Компании) договориться о приезде в удобное для Вас время и в удобное для Вас место, одного из наших помощников для заключения Договора (бесплатно), либо самостоятельно подъехать к нам в один из офисов по адресу: г.Москва, Староваганьковский переулок, д.15, этаж 2, офис № 17, либо г.Москва, ул. Окская, дом 1, корпус 2, этаж 2, офис № 17. (выбор – вызвать нашего помощника к себе или подъехать к нам остается за Вами).

Так же хотим довести до Вашего сведения, что если у кого- то из жителей нет возможности стоять в очереди у нотариуса, то мы готовы Вам помочь (БЕСПЛАТНО) решить данную проблему.
Вам лишь стоит выслать в письме скан паспорта (Данные + прописка) и указать удобную для Вас дату и время визита к нотариусу.


С Уважением, Буренин Иван Вячеславович